KARLOVAC – U Gradu Karlovcu tvrde kako se recesija zasad nije odrazila
na kupnju i najam gradskih stanova, iako je dojam da se u posljednje
vrijeme razmjerno malo gradi.
– Grad Karlovac ima 483 gradska stana za socijalu, a na listi prvenstva
su 188 podnositelja zahjeva. U četiri godine dodijeljeno je 85 stanova,
a kupljeno je 36, u što je utrošeno 14,3 milijuna kuna. Prodano je 116
stanova – ističe pročelnik Upravnog odjela za imovinsko-pravne odnose i
raspolaganje imovinom Željko Pakšec.
Pozitivni učinci
– Više je pozitivnih učinaka od najma i prodaje stanova. Odluka o
upravljanju nekretninama u vlasništvu Grada od 2005. godine izmijenjena
je i produžen je rok otplate zaštićenim najmoprimcima sa 10 na 20
godina, a onima sa slobodno ugovorenom najamninom sa pet na 15 godina.
Uveden je popust na jednokratnu uplatu u visini od 10 posto
kupoprodajne cijene, a na obročnu otplatu uvedena je fiksna kamatna
stopa od 4,5 posto godišnje – napominje Pakšec.
Prodajom stanova starih 30 i više godina Grad smanjuje troškove
održavanja. Prihod od njihove prodaje ide u namjenski fond, kojim se
financira izgradnja novih zgrada.
– Prodajom 116 stanova ostvarili smo više od četiri milijuna kuna, a
obročnim plaćanjem tijekom razdoblja od pet do 20 godina ostvarit će se
16 milijuna kuna. Prosječni godišnji prihod je oko dva milijuna –
ističe Ž. Pakšec.
No, ono što je najvažnije za građane jest pitanje hoće li uskoro biti
nove gradnje. Potencijalne lokacije su Švarča i Dubovac.
Ovise o novcu
U tijeku je izrada projektne dokumentacije za zgradu u Nehajevoj ulici,
bivši samački hotel, u kojoj će biti 21 stan. Ove godine u planu je
izrada idejnog, glavnog i izvedbenog projekta, a nagodinu počinje
izgradnja. Vrijednost te investicije je šest milijuna, a rok za
izgradnju je godinu dana.
Na Dubovcu, u Ulici Herte Turze, Grad posjeduje zemljište površine oko
6600 četvornih metara, na kojem mogu biti četiri zgrade sa po 30
stanova. Početak gradnje ovisit će o financijskim mogućnostima.
Javni najam za mlade obitelji
Grad će osmisliti kriterije za javni najam za mlade obitelji i kadrove. To znači polutržišnu najamninu, između socijalne i pune tržišne. Od najmoprimaca će se tražiti stabilnost i izdašnost izvora prihoda, a Gradu će to omogućiti veću akumulativnost, brži povrat investicije i kraće vrijeme za početak novih ulaganja u stanogradnju.