Novoj generaciji Z vlasništvo nije prioritet pa im je umjesto dizanja kredita za kupnju stana puno privlačnija opcija ugovoriti dugoročni najam. To su trendovi koji su došli i na naše tržište, a mogli bi stubokom promijeniti okolnosti na tržištu nekretnina, ali i cijelu ekonomiju.
Hrvatska je među zemljama s najvećom stopom građana koji posjeduju vlastitu nekretninu i zbog činjenice da je kupnja stana i vikendice percipirana kao najbolja investicija, ali i najsigurnija štednja. Mladi se okreću od te ideje pa ne samo da ne žele posjedovati stan, već ne žele imati ni vlastiti automobil ili bilo kakvu skuplju imovinu koja se jednostavno može unajmiti....
Iako će takav način življenja biti teško shvatljiv starijim generacijama kojima je sigurnost prioritet, novije generacije umjesto sigurnosti radije biraju mobilnost. Ne žele biti vezani za jedno mjesto ni za jedan posao. Koncept radnog mjesta mijenjaju konceptom trenutnog zaposlenja, a imovinu žele zamijeniti konceptom trenutnog korištenja uz naknadu. To pak otvara priliku za razvoj tržišta najma, koje, što zbog navika građana da kupuju nekretnine, a ponajviše zbog nespremnosti države da stane na kraj crnom tržištu, u Hrvatskoj nikada nije zaživjelo. U osvit 2020. godine investitori najavljuju da ozbiljno razmišljaju o ulaganju u gradnju zgrada i kompleksa za potrebe dugoročnog najma jer tu vide prostor za zaradu.
Njemačka i Austrija počivaju na tom modelu pa se u tim zemljama s visokim standardom građani radije odlučuju za ugovor o najmu na 30 godina nego na kupnju stana uz kredit na 30 godina. Isplati li se to? Zagovornici vlastite imovine reći će da je neisplativo plaćati najamninu nekom drugom, ako za sličan novac možeš u istom razdoblju steći vlastitu imovinu, što ima financijsku podlogu, ali generacija Z bi vjerojatno odgovorila da novac uložen u kamate može puno bolje oploditi kroz druge vrste investicija.
Njihovi stavovi nisu samo posljedica mode, već i okolnosti. Rođeni su u eri niske sigurnosti tržišta rada pa im ne treba zamjeriti što žele barem slobodu.
I onda kad ostare i najamnina im bude viša od mirovine, i dalje će im biti bitnija mobilnost? Misim da su nekadašnji mladi ipak bili pametniji od sadanjih generacija.