Prema prijedlogu zakona o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita, svi mlađi od 45 godine moći će ove i sljedeće godine zatražiti stambeni kredit u banci po povoljnijim uvjetima, odnosno uz efektivnu kamatnu stopu od 4,95 posto na koju će imati pravo prvih četiri godine, ali samo do visine od 100.000 eura.
Kredit može biti i veći, ali će se visina kamate odnositi samo za taj iznos. Nakon toga u razdoblju od dvije godine banka se obvezuje da ta kamata neće biti veća za 10 posto, odnosno iznosit će u petoj i šestoj godini otplate oko 5,5 posto. To se odnosi na kredite na rok do 20 godina, za stanove u novogradnji koji imaju građevinsku i uporabnu dozvolu.
Cijena kvadrata tih stanova bit će 1900 eura u što je uključen i PDV. Prema procjenama ove godine bi se moglo odobriti 950 kredita i isto toliko sljedeće godine.
Država u stvari na taj način na sebe preuzima teret nižih kamata, kroz plaćanja polovice anuiteta banci. Primjerice za kredit od 50.000 eura država će u četiri godine plaćati 7.000 eura, za kredit od 70.000 eura, država će subvencionirati s 9.800 eura, a za kredit do 100.000 eura trošak države bit će 13.960 eura.
Prema podacima HNB-a prošle godine odobreno je 3,5 milijarde kuna stambenih kredita.
U drugom modelu država se obvezala da će godinu dana bespovratno plaćati kamate banci umjesto korisnika stambenog kredita kojeg je podignuo ove godine, u slučaju da je ostao bez posla, a banka će prolongirati plaćanje glavnice.
jel mi netko moze malo bolje obijasniti ovo nerazumijem ili je ovo opet neka pljacka