Porez na nekretnine, nova pravila u zgradama, veće plaće: Evo koje nas promjene čekaju u 2025.
Godina 2025. donosi brojne promjene koje će utjecati na različite aspekte života građana Hrvatske. Od uvođenja novog poreza na nekretnine i promjena u sustavu oporezivanja kratkoročnog najma do povećanja osobnih odbitaka i izmjena mirovinskih prava, nova godina dolazi s nizom noviteta.
Uz financijske i porezne reforme, najavljene su i olakšice za mlade te planovi za uvođenje stalnog dodatka na mirovine. U nastavku donosimo pregled ključnih izmjena koje nas očekuju, kako bismo vam pomogli da se pripremite za promjene u svakodnevnom životu.
Porez na nekretnine - Od 1. siječnja 2025. uvodi se porez na nekretnine koje nisu za stalno stanovanje. Lokalne vlasti moraju do kraja veljače 2025. donijeti odluke o oporezivanju s pripadajućim zonama i stopama, koje će se kretati od 0,6 do 8 eura po četvornom metru. Minimalna stopa od 0,6 eura vrijedit će za jedinice koje ne donesu odluku u roku. Oslobođenje od poreza ovisit će o socijalnim kriterijima, kvaliteti nekretnine i komunalnoj infrastrukturi.
Porez na kratkoročni najam - Najam turistima bit će dodatno oporezovan, s paušalima od 20 do 300 eura godišnje po ležaju, ovisno o razvijenosti područja.
Povećanje osobnog odbitka i poreza na dohodak - Osobni odbitak raste s 560 na 600 eura, što će povećati plaće za 8 eura mjesečno. Prag za višu stopu poreza na dohodak povećava se na 60.000 eura, što će najbolje plaćenima donijeti do 200 eura godišnje. Granica za ulazak u sustav PDV-a za male poduzetnike povećava se na 60.000 eura.
Mirovinska prava - Minimalni staž za prijevremenu mirovinu za žene raste na 33 godine i 9 mjeseci, uz uvjet od 58 godina i 9 mjeseci života. Starosna granica za mirovinu žena raste na 63 godine i 9 mjeseci. Izjednačenje uvjeta za mirovinu žena i muškaraca očekuje se 2030. godine.
Olakšice za mlade - Oslobođenje od zdravstvenih doprinosa za mlade na neodređeno ukida se nakon 2024., ali ostaje za postojeće korisnike i one zaposlene do kraja 2024. Novozaposleni mladi imat će pravo na jednogodišnje oslobođenje, a mladi do 25 godina i dalje će dobivati povrat poreza na dohodak u cijelosti, dok će osobe od 25 do 30 godina dobivati 50% povrata.
Od 1. siječnja 2025. na snagu stupa novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, donoseći značajne promjene za stanare i suvlasnike. Ključne promjene uključuju:
Kućni red: Propisuje se unificirani opći dio kućnog reda, dok suvlasnici mogu dodati posebne odredbe prilagođene svojoj zgradi. Nepridržavanje kućnog reda može rezultirati kaznama u visini trostrukog iznosa mjesečne pričuve.
Postavljanje klima-uređaja: Zabranjuje se postavljanje klima-uređaja na ulična pročelja koja gledaju na ulice i trgove; dopušteno je postavljanje na bočna pročelja, terase ili balkone, na spuštenim položajima.
Kratkoročni najam stanova: Za obavljanje
kratkoročnog najma (npr. turističkog) u stambenim zgradama bit će potrebna suglasnost dvije trećine suvlasnika, čime se nastoji očuvati mir i sigurnost stanara.
Odluke o ulaganjima: Za hitne intervencije u zgradi više neće biti potrebna suglasnost svih suvlasnika; za nužne popravke, poput onih na krovu, dovoljna će biti suglasnost trećine suvlasnika, dok će za veća ulaganja biti potrebna suglasnost 80% suvlasnika.
