W. P. Carey, američki investicijski fond za nekretnine, objavio je da je od Agrokora na temelju ‘sale-leaseback’ ugovora preuzeo pet modernih trgovina u maloprodaji u vrijednosti 67 milijuna eura.
Objekti su stari oko sedam godina. Tri su u Zagrebu, a po jedan u Splitu i Zadru.
– Ovom transakcijom zatvorili smo 350 milijuna eura vrijedan europski investicijski ciklus za ovu godinu. Uglavnom je riječ o gotovinskim transakcijama na temelju snažne kapitalne osnove. Uspješno smo zatvorili dugoročne leasing i ‘sale-leaseback’ investicije te dokazali da smo sposobni za atraktivne prinose i na zapadnoeuropskom i izazovnom istočnoeuropskom tržištu – rekao je Jeffrey Lefleur, generalni menadžer W.P. Careya za Europu.
– Iako je među investitorima trend da smanjuju svoju izloženost u istočnoj Europi, W. P. Carey i dalje je naš pouzdan i vrijedan partner te alternativni izvor kapitala. Taj odnos iznimno je važan u trenutku kada se pripremamo za veliku akviziciju i širenje u regiji – rekao je Ivica Todorić, predsjednik i osnivač Agrokora. W. P. Carey posjeduje i upravlja ukupnim investicijskim portfeljem od oko 15 milijardi dolara, od čega europska imovina uključuje oko 3,9 milijardi dolara.
Zašto nisu novinari lijepo objasnili što je to Todorić napravio? Prodao je svoje nekretnine za 67 milijuna eura, i potom ih unajmio istim ugovorom, odakle ime "sale-leaseback". Dakle i dalje je Konzum tu gdje je, samo više nije gazda tih prostora nego podstanar, koji će sad plaćati rentu američkom gazdi. To sve, jasno, jer trebaju gotovine za Mercator/Getro, od kojeg će pak dobiti dio para, kada budu (a morat će) prodati neka prebliska prodajna mjesta mercatora ili konzuma/getroa. Tko zna, možda su upravo ovi centri koje su podnajmili u stvari predviđeni za kasniji otpis kad se spoje sa mercatorom/Getroom. Tako da nema mjesta ni tugovanju ni likovanju.