Prvih nekoliko dana prošloga tjedna promet dionicom iznosio
je 12,5 milijuna, a u ponedjeljak je nastavljen rast cijene koja je
dosegnula 200 kuna uz veliku likvidnost. Ovakav start nekretninske
dionice nitko nije očekivao jer su iskustva s nekretninskim
fondovima posve drukčija.
Fondovi društava za upravljanje Terra Firma i Jadran Kapital
nisu još tržišno atraktivni, a njihove dionice
nelikvidne i bez rasta vrijednosti.
Nekretnine poseban fond
Vjerojatno će upravljači fondovima napraviti dobar posao, no za ulagače
on se nije pokazao profitabilnim, barem zasad. U zadnje dvije godine od
kada datira prvi takav fond na tržištu bilo je bezbroj
boljih prilika nego uložiti novac u fond i još uvijek
životariti na pozitivnoj nuli.
Trebat će vremena da fondovi, čiji portfolio raste (što
pokazuju izvješća), dožive tržišnu
valorizaciju. U ponedjeljak je Jadran kapital objavio neto
vrijednost imovine fonda od 86.903.278,14 kuna i neto rast
vrijednosti po dionici od gotovo 10 posto.
Zašto su onda Atlas nekretnine izazvale boom i veliku
potražnju? Riječ je o drukčijem konceptu, Atlas nekretnine su
izašle pred ulagače s poznatim brojem nekretnina i njihovom
procjenjivom vrijednošću.
Kupac dionica točno zna što uzima, uza sve najavljene
projekte koje će tvrtka raditi. Terra Firma i Jadran kapital u početku
su bila tek društva koja su javnom ponudom skupljala kapital
od ulagača i poslije ga investirala u nekretnine, zemljišta,
zgrade i njihovu rekonstrukciju.
Takav početak je trnovit, dugotrajan i na tržištu je
nekretninski fond toga tipa neprepoznatljiv godinama kako je pokazalo
iskustvo Terra Firme. Već neko vrijeme čuje se da će neke tvrtke početi
odvajati nekretnine u poseban fond, i sve koje to budu radile
imat će uspjeha na tržištu.
Izniman tjedan burza
Burze u Hrvatskoj ostavile su izniman tjedan iza sebe, ZSE s prometom
od 452 milijuna kuna i rastom crobexa čak za četiri
posto. Povijesne vrhunce dotaknulo je nekoliko dionica poput Ericssona
Tesle koji se vinuo preko 3000 kuna, Končara, Podravke, Dom holdinga,
Badela 1862, Petrokemije, Centar banke i drugih.
Vrtoglavi rast tržišta otvara pitanje gdje je granica
zasićenosti i početak značajnije korekcije. Iskustva ostalih
tržišta zemalja koje su se spremale za ulazak u EU govore da
u tim pretpristupnim godinama nije došlo do
značajnog pada tržišta, nego korekcija pojedinih
dionica.
Takvo nešto vjerojatno će se događati i kod nas.
Godišnji financijski rezultati koji će se ovih dana početi
slijevati uvelike će odrediti dalji status pojedinih dionica.
Boom Atlas nekretnina, izuzetan burzovni rast
Stiže velika promjena vremena, padat će i snijeg. Hoće li ga biti i za Božić?
U Gorskoj Hrvatskoj kiša će već u petak ujutro prelaziti u snijeg uz stvaranje novog snježnog pokrivača
Gdje živi Ivanišević? Nema nekretnine i stanuje u impresivnom zdanju koje posjeduje njegova supruga
Najbolji hrvatski tenisač svih vremena po zaradi je 29. najuspješniji igrač svih vremena, a živi sa suprugom Nives te sinom Oliverom.
Tko je žena koju Trump šalje u Hrvatsku? Ona 'spašava' umjetnine nakon bankrota i razvoda
Donald Trump predložio je kolekcionarku Nicole McGraw za novu veleposlanicu u Hrvatskoj
Sve više poduzetnika odlučuje se za ovaj potez: Svi troškovi su pokriveni, a vi samo točite gorivo i vozite!
Bogata gastronomija, doček za najmlađe i nastup glazbene zvijezde: Znamo gdje je najbolji doček Nove godine
Ako još nemate planove za „najluđu” noć u godini, Zadar je idealna lokacija za sve generacije jer dobra zabava traje od ranih jutarnjih do kasnih večernjih sati.