Niti mu dio zakupaca plaća najamninu, niti si može dopustiti njihov odlazak jer bi golemo zdanje, u kojem je, prema nekim procjenama, promet pao više od 30 posto, ostalo prazno – trenutačno je stanje u Westgateu, najvećem hrvatskom šoping-centru, koji si ostale superlative s "naj" ovih dana može nizati samo u negativnom kontekstu.
Svaki dan u gubitku?
Tek je zatvaranje 21 trgovine, što zbog nedostatka minimalnih tehničkih uvjeta što zbog lošeg prometa, aktualiziralo problem kakav imaju i drugi šoping-centri, Importanne, Mandi, King Cross..., suočeni s drastičnim padom maloprodaje, a kako je Westgate najkasnije otvoren, ima i najveće probleme. Nakon početnih paprenih cijena najma oko 45 eura po kvadratu, posljednje ulaznine 23-23 eura bile su još i povoljne. No u uvjetima kad megazdanje ima katastrofalno loš promet i trgovci su u gubitku, i to je preskupo.
Neki bi rado otkazali najam, a ne mogu jer ih veže višegodišnji nepovoljan ugovor da centar ne mogu napustiti do isteka ugovorenog roka. Stoga ovih dana, neslužbeno doznajemo, Udruga zakupaca u trgovačkim centrima (UZUTeC) intenzivno pregovara s vlasnikom Westgatea. Jasno je da propašću trgovaca propada i centar tako da će, očekuje se, trgovci već za 10-ak dana dobiti garanciju da će im uprava ipak omekšati ugovore. Oni koji su zatvoreni, moći će otkazati najam odmah, a ostali uz najavljeni rok od tri mjeseca. Umjesto po kvadraturi, najamnina bi se mogla plaćati prema mjesečnom neto prometu, što će UZUTeC tražiti i od drugih centara.
Kad platiš, ne kukaj
U Avenue Mallu su tako već snižene cijene zakupa, a i u Garden Mallu im se izlazi u susret. U 2010., tvrde, ukinuti su svi oblici najamnina dodatnih marketinških kanala i sad su zakupcima potpuno besplatni.
City One, koji u jesen otvara i centar u Splitu, zasad se ne da, no i tu će se tražiti sniženje najamnina koje su sada 40 i 45 eura po kvadratu, najavljuje Željko Jeger, predsjednik UZUTeC-a. Početna cijena najma u Kerumovu Jokeru bila je, tvrdi on, 15-ak eura, daleko ispod početne cijene City Onea i drugih centara, što je najbolji dokaz da svi centri i te kako imaju prostora za skidanje cijena najma. No, zašto bi, kad uvijek ima onih koji će im traženu cijenu platiti, a poslije kukati, napominje Jeger.
ako me pamćenje ne vara, tamo negdje nakon Oluje pisalo se i pričalo da je Hrvatska obranjena s cca 150.000 vojnika....današnji registar ih broji koliko, nekih 350-400.000. znači 200-250.000 ljudi koje je HDZ pretvorio u svoje glasačko tijelo i koje plaćamo recimo brutto 5000kn - mjesečno je to od 1 do 1,25 milijardi odnosno nekih 12 do 15 milijardi godišnje. Nadalje, imamo oko 70.000 ljudi viška u administraciji - neka je tu prosjek 7000 brutto, pa to godišnje ispada nekih 5,88 milijardi. ajmo na poljoprivredu - podijeli se cca 4-5 milijardi poticaja godišnje, a uvozimo 97% govedjeg mesa....i svega ostalog. tu dakle pricamo o cca 100.000 ljudi koji primaju te poticaje, a zapravo primaju penziju jer ih se, osim na papiru, realno nicim ne uvjetuje da poticaje i opravdaju. brodogradnja i HŽ (i HEP, HAC....) su posebne tužne priče, ali svakako se tu radi godišnje o nekih 4-5 milijardi. dakle, ad hoc štedimo 25 milijardi i kreiramo 500.000 nezaposlenih - oni moraju na burzu, i to košta 12 milijardi godišnje. ostaje nam 13 kojih kontinuirano ulažemo u ekonomiju i pravilnim projektima u roku 3 godine najmanje 250.000 ljudi ponovno radi, privredjuje, stvara nove vrijednosti koje prihoduju, a sami troše što opet puni proračun. u roku 5 godina svih 500000 ljudi ponovno radi. OK, ovo je ekonomija malog Perice jer je stvar pojednostavljena do bola i okrutno je nesocijalna - ali će to u konačnici (kad dodjemo do te EU) biti tako i nikako drugačije. e sad- gdje je problem? problem je sto svaka politicka opcija u RH ima tendenciju ostanka na vlasti pod svaku cijenu, sto im je dramaticno vaznije od opce drustvenog dobra, stoga nikome ne pada na pamet stvarati si 500000 neprijatelja samom cinjenicom da se ovako nesto ljudima kaze. jer ce ih to kostati ne gubitka vlasti nakon 4 godine, vec nakon 3-6 mjeseci. al netko ce se prije ili kasnije morati pojaviti i to ljudima prvo reci, objasniti, a zatim i napraviti. nadalje, kad bi ekonomiju malog Perice isao razbijati bas po stavkama drzavnog budgeta, i jos kad bi se dotaknuli poreza...i jooooooooj. no, ajde, jedna recenica o porezu, kroz paralelu: kad si autodealer i ne mozes prodati auto, sto je sad trenutno slucaj, a imas puno auti na lageru - sto radis? spuštaš cijene i nadas se da ces time potaknuti potraznju, a zatim da ćeš kroz vecu kolicinu prodanih artikala s manjom marzom nadoknaditi gubitak od pada prodaje planirane kolicine s vecom marzom. jednostavno. e pa nije - jer je nas porezni sustav postavljen kontra osnovne ekonomske logike - prvo je da su visoki u startu, a kad odjednom potražnja za proizvodima (bolo kakvim) koji su vec optereceni visokim porezima krene opadati (pa tako i prihodi drzave) - drzava misli da ce nadoknaditi gubitak prihoda jos skupljim nametima. kratkorocno to ima efekta, no dugorocno....dobiješ Hrvatsku