Prodaja elitnih stanova u Horvatinčićevom zdanju na Cvjetnom trgu, gradnja koji je popraćena masovnim prosvjedima i policijskom intervencijom, nije znatnije zainteresirala Hrvate dubljeg džepa.
Od 51 stana vlasnike je, prema zemljišnim knjigama, pronašlo tek njih šest. Iz Hoto grupe tvrde da su prodali 33 posto stambenog fonda i zaradili 90 milijuna kuna. Taj se iznos poklapa s vrijednošću 1600 prodanih četvornih metara po cijeni od oko sedam tisuća eura pa su uknjiženi vlasnici šest stanova očito jedini stanovnici luksuznog centra. Na listi vlasnika nema javnosti poznatijih imena iako se dugo spominjalo ime Zdravka Mamića.
Najskuplji i najveći stan zasad je kupio manje poznati poduzetnik Ratko Tudorić-Ghemo. O njemu se zna jedino da je, uz poduzetnike iz Vele Luke Dinka Žuvelu i Antuna Andreisa, osnovao tvrtku Sun corporation ltd. u Dublinu. Potom su 1998. godine tvrtku istog imena osnovali i u Veloj Luci, a bavili su se turizmom. Poslije je tvrtka ugašena pa se i poslovnim vezama Tudorića-Gheme gubi trag. Njegov dvoetažni stan nalazi se na šestom i sedmom katu, sastoji se od 20 prostorija, među kojima su i dvorana za fitness, bazen te sauna. Za njega je vlasnik morao izdvojiti oko 25 milijuna kuna ili 3,3 milijuna eura. Stan je površine 464 kvadratnih metara, a uz njega je postao i vlasnik još 473 kvadratnih metara terasa i zelenih vrtova te velike garaže.
Manji stanovi sa 12 prostorija
Nešto manji stan sa 330 stambenog i 250 prostora za opuštanje kupio je Marko Džepina, vlasnik tvrtke Medi-lab koja se bavi nabavom medicinske opreme, točnije - prodaje programe Bayera, BBrauna, Siemensa i Diessea, a prihodi mu prelaze 150 milijuna kuna godišnje. Za razliku od Tudorića-Gheme, Džepina u svom stanu nema bazen, a zbog poslovnih obveza nije našao vremena da nam otkrije zašto se odlučio na kupnju elitnog stana. Uz skupe penthouse, u Cvjetnom su stanove kupili i supružnici Stjepan i Đurđica Kelečić. Njihova tvrtka Agmar također se bavi nabavom medicinske opreme, a svoj novi životni prostor našli su na četvrtom katu u stanu od 250 kvadratnih metara. Inače, Kelečićeva tvrtka opskrbljuje hrvatske bolnice i HZZO kao zastupnik međunarodne kompanije Baxter, a prihodi joj se kreću iznad 100 milijuna kuna godišnje.
Na katu iznad stan je kupio Tomislav Filipović, vlasnik građevinske tvrtke Finrad koji se skrasio također u 250 kvadrata. Svoj dom ondje je našao i predsjednik uprave Auto Hrvatske Bogdan Tihava, koji je kupio stan od 250 četvornih metara. Stanovi te veličine sastoje se od 12 prostorija, nemaju saunu, bazen ni terase. Nitko od vlasnika nije želio razgovarati s novinarima. Najmanji stan od 73 kvadrata uknjižen je na tvrtku KFK tehnika. Uz stanove u Centru Cvjetni, prodano je i nešto garažnih mjesta i poslovnih prostora, dok je još dio njih zakupljen. Uz ovakvu prodaju upitno je i kada će Hoto grupa uspjeti povratiti, prema nekim procjenama, 130 milijuna eura, koliko su uložili u Cvjetni. U potrazi za kupcima oglasi za stanove mogu se naći i kod nekih prodajnih agencija za nekretnine, što je očito znak da se kupci ne otimaju za njih. Prema podacima, tvrtka je 2011. godinu uprihodila 126 milijuna kuna, no najveći dio novca otišao je na kreditne obveze i održavanje. Račun tvrtke u posljednjih šest mjeseci bio je 41 dan u blokadi, no od većih problema ipak je spašava dobro poslovanje trgovačkog dijela Centra.
Dobar zakup
– Stanje zakupa trgovačkog dijela više je od 90 posto, a investicija se već naveliko počela isplaćivati. Zadovoljni smo i radom javne garaže u sklopu kompleksa koja je, prema svim pokazateljima, najuspješnija na hrvatskom tržištu pa smo za božićne blagdane imali milijuntog posjetitelja – pohvalio se Miroslav Vajagić, član uprave Hoto grupe. Izlazak centra na Gundulićevu ulicu preko zgrade Stomatološkog fakulteta sljedeći je korak ovog projekta, naglasio je Vajagić.
– Projekt je na čekanju zbog nerazumijevanja mjerodavnih institucija o važnosti i koristi koje bi država od toga imala – požalio se Vajagić. Objasnio je i da tvrtka u odnosu na proteklu godinu bilježi rast prihoda pa su tako tijekom dvije poslovne godine ostvarili više od 240 milijuna kuna prihoda i dobit od oko 10 milijuna. Iz Hota su najavili i ulaganje milijardu eura u gradnju turističkog naselja Santa marina na otoku Krku, no i taj je projekt zasad na čekanju.
Marko Džepina
Stjepan i Đurđica Kelečić, Tomislav Filipović, Bogdan Tihava
Stan 473 m² + terase i vrtovi, procjena vrijednosti
25 milijuna kn
Stan 330 m² + terase
17 milijuna kuna
Svaki od ova tri stana površine je 250 m²
Stan od 73 m² uknjižen je na KFK Tehniku
Ostala 3 vlasnika
U prodaji je trenutačno penthouse od 450 m² s bazenom, garažom od 38 m², lođom od 12,9 m², terasom od 165 m² te vrtom od 207 m²; cijena nije istaknuta, no ako je m² 7000 eura, to ispada oko 23 milijuna kuna