Za mnoge Splićane san je imati svoju nekretninu, ali realnost je ta da i najam i kupovina nekretnine predstavljaju sve veći izazov građanima zbog sve viših cijena. Jedno od pitanja koje se postavi u HRT-ovoj emisiji Labirint gdje je stambena politika Splita bila tema je tko si može kupiti tako skupe nekretnine i zašto država ne intervenira.
Analiza stanja na tržištu nekretnina pokazuje kako je potražnja nadmašila ponudu, posebice kad su u pitanju stanovi financijski pristupačni za mlade obitelji i pojedince. Oni koji pak prodaju nekretninu, iznenađeni su brzinom kojom se proda, ali i cijenom.
- Kad su počeli zvoniti telefoni, jedva smo mogli povjerovati; bilo je toliko poziva i razgledavanja da je to nadmašilo naša očekivanja. Sjećam se kako su se dvoje potencijalnih kupaca nadmetali, ali na kraju je gospođa koja je kupila izdvojila zahvaljujući tome što je imala sav novac pri ruci. Treća stranka je strpljivo čekala u rezervi, nadajući se da će prilika iskrsnuti. Cijena koju smo postavili činila se kao prava pogodba, ali kasnije smo požalili što nismo bili hrabriji u svojoj procjeni. Bilo je teško shvatiti kako je naš stan, smješten u zgradi staroj preko šezdeset godina, tako brzo našao svoj novi vlasnik po toj cijeni, ja to nikad ne bih platila, ističe jedna prodavateljica.
Agentica za nekretnine Daniela Čaleta ističe da su cijene metra kvadratnog u popularnim dijelovima grada poput Zente dosegle iznose od 5 do 6 tisuća eura.
- Trenutno se nalazimo na Zenti, gdje je kvadratni metar u prosjeku cijenjen između 5 do 6 tisuća eura. Ovo je prilično visoka cijena, no s obzirom na činjenicu da su i mnogo skromnije lokacije dosegle ovakve visine, valja sagledati ove cijene s razumijevanjem. Osim toga, za one koji teže visokom standardu i žele privilegiranu lokaciju, ovo su cijene koje im omogućuju ostvarenje takvih želja, ističe Čaleta.
Tako visoke cijene čine stanove nedostupnima većini građana, pogotovo onima koji imaju niže prihode. Nemila situacija ima ozbiljne posljedice. Predsjednica Gradskog kotara Šine Marija Kovačević zabrinuta je zbog sve većeg iseljavanja mladih ljudi iz Splita zbog nedostatka pristupačnog stambenog prostora i nedostatka radnih mogućnosti.
Navodi kako je Split postao nemoguće mjesto za život za većinu građana, dok se cijene neprestano penju.
- Pogoduje se građevinskom lobiju, pogoduje se stanogradnji. Ali ja osobno nemam ništa protiv stanogradnje, ali imam protiv da se grade stanovi za bogate Nijemce, kojima je to investicija i da taj stan onda stoji prazan, a da se ljudi tiskaju u neadekvatnim prostorima - kazala je Kovačević i dodala: Split je, nažalost, postao nemoguće mjesto za život.
Ekonomski konzultant Ivica Žuro predlaže sustav priuštivog stanovanja poput onog u Beču, gdje se osigurava stambeno pravo za ljude s nižim primanjima. Ovakav model može pomoći u rješavanju problema nedostatka stanova za one s manjim primanjima.
- To je model priuštivog stanovanja kakav poznaje na primjer jedan Beč u kojem svi stanovnici koji imaju plaću manje od 70 tisuća eura na godišnjoj razini, imaju pravo prijaviti se kako bi dobili stanarsko pravo u takvu stanu. Oni najnormalnije plaćaju stanarinu, plaćaju režije, ali je grad tako riješio jedan veliki problem i dostupnosti radne snage i mobilnosti i u krajnjoj liniji i socijalne strukture, objašnjava Žuro.
No sve dok se nešto ne promijeni, agentica Čaleta upozorava da će u Splitu ostati živjeti samo bogati ljudi.
Pa neka tri obitelji unajme jedan stan, tako naši žive gore po Njemačkoj i Irskoj. Hvala AP-i što nam je podigao standard da plaća nikada nije bila veća a nikada cesti nisi bio bliže!