Državni zajam za stanove s cijenom do 1968 eura po kvadratu

Vlada je u saborsku proceduru uputila prijedlog zakona o poticanju prodaje stanova. Riječ je o kreditu koji će kupci prvog stana dobiti po sljedećim uvjetima: za stanove do 1000 eura po četvornome metru država će dati zajam od 300 eura za četvorni metar, za stanove od 1001 do 1150 eura kupac će dobiti 250 eura, za cjenovni razred od 1151 do 1300 eura 200 eura, a za stanove koji se prodaju od 1301 do 1450 eura zajam će iznositi 150 eura po četvornome metru.

Najmanje će dobiti kupci stanova od 1451 do 1600 eura, tek 100 eura, dok za stanove koji su po četvornome metru skuplji od 1600 eura državnog zajma nema. Riječ je o cijeni četvornog metra bez PDV-a, što znači da će država zajmove davati kupcima koji kupuju stanove u cjenovnom razredu do 1968 eura bez obzira na veličinu stana ili lokaciju. Bitno je da je stan novi i da je riječ o prvoj nekretnini.

Poček je 20 godina, a kamata tijekom počeka iznosit će dva posto. Iznos će se otplaćivati na 10 godina, a u tom razdoblju kamata će biti pet posto. U Vladi očekuju da će se na ovaj način prodati oko 100 stanova od 2315 novih neprodanih stanova ukupne površine 144.000 četvornih metara.

Također, očekuju da će investitori spustiti cijenu četvornog metra stana. Ipak, kupci stanova u Zagrebu na traženijim lokacijama neće imati pravo na državni zajam po četvornome metru jer cijena, ovisno o lokaciji, značajno prelazi 2000 eura po četvornom metru. To bi investitore moglo natjerati da spuste cijenu stanova, ali, kažu upućeni, nerealno bi bilo očekivati da investitori spuste cijenu za više od 200 eura po četvornom metru.