Franak 5,8 kuna pet godina samo za otplatu stana

Dužnicima koji to zatraže banke će nakon listopada obračunavati tečaj franka po 5,8 kuna za jedan franak, što je oko 12 posto niže od današnjeg službenog tečaja. Fiksirani tečaj primjenjivat će se pet godina samo za stambene kredite, a razlika knjižiti kao balon-kredit na koji se neće zaračunavati kamate, ali hoće 3,95 posto naknade za vođenje računa. Balon-kredit se nakon pet godina može pripisati glavnici, jednokratno otplatiti ili formirati kao novi kredit, a banke neće tražiti nikakve socijalne elemente. Stambeni kredit od 900 CHF privremeno bi bio jeftiniji 740 kuna, a dobra vijest je to što je franak danas ponovno oslabio sedam lipa i mijenja se za 6,55 kuna, što je pola kune niže od rekordne razine na početku kolovoza.

Rata od 900 CHF = 5220 kn

Rata kredita od 900 CHF idućih se pet godina zamrzava na 5220 kuna, dok bi po današnjem tečaju obveza bila 5958 kuna. Kada ne bi bilo promjena u tečaju, u balonu bi se za takvu ratu (inicijalni kredit od 133.000 CHF na 20 godina) skupilo oko 45 tisuća kuna, a taj dug će se obračunavati u francima.

– Za dogovor je potrebno dvoje. To je maksimum koji smo uspjeli dogovoriti s bankama – kazala je danas predsjednica Vlade Jadranka Kosor, zacijelo svjesna da su građani očekivali više. Još su u lipnju banke i Vlada dogovorili da se krediti u švicarskim francima mogu prolongirati na 40 godina otplate i 75 godina života, ali prema dostupnim informacijama, nije bilo previše interesa za te aranžmane. Hoće li dužnici tražiti obračun prema zamrznutom tečaju, bankari jučer nisu željeli predviđati, a zatajili su i informacije o broju problematičnih dužnika.

Padne li – konvertirajte

Neslužbeno, priznali su da im probleme u otplati ne stvara samo tečaj nego i masovni otkazi i gubitak posla, a jučerašnji dogovor ne nudi nikakvu pomoć dužnicima koji su ostali bez posla i ne vraćaju ništa.

Padne li franak ispod privremeno zamrznutog tečaja, Božo Prka, predsjednik uprave Privredne banke Zagreb, preporučio je dužnicima da ga konvertiraju u drugu valutu i tako izbjegnu daljnje tečajne rizike. U slučaju pada tečaja ispod 5,80 kuna za franak prije isteka roka od 5 godina banke će nastaviti obračunavati zamrznuti tečaj sve dok se ne otplati dug iz balona. Zdenko Adrović, prvi čovjek Raiffeisen banke, rekao je da iz tehničkih razloga banke neće moći obračunati kredit po nižem tečaju prije listopada. HNB je podržao dogovor te kazao da je daljnje odobravanje kredita u CHF “neprimjereno”.