Hotelu Korana ispituju statiku da bi ga - srušili

Djelatnici AB Gradnje ovih su dana bušili stupove u razrušenom hotelu Korana. No, ne zato jer je hotel napokon dobio novog vlasnika koji ga uređuje, negoda bi ispitali njegovu statiku i armaturu. Za to ih je angažirao Davor Petračić, ovlašteni sudski građevinski vještak, koji procjenu hotela mora završiti do kraja siječnja.

 Uskoro datum dražbe

 – Dio procjene je završen, no budući da nemam svu dokumentaciju o gradnji hotela, koja se vjerojatno nalazi u državnom arhivu, želim dodatno ispitati kvalitetu radova i sadašnje stanje. Ti će rezultati utjecati na konačni proračun i procjenu nekretnine – kazao je Davor Petračić. Detaljna bi analiza trebala potvrditi hoće li novi vlasnik obnavljati hotel ili će ga morati potpuno, odnosno djelomično srušiti kako bi sagradio novi.

 – Standardi, ali i zakoni gradnje, posljednjih su se desetljeća, od gradnje hotela, znatno izmijenili, a rezultati vještačenja bit će usklađeni s novim zakonskim propisima – kaže Petračić.

 Karlovački Općinski sud čeka rezultat vještačenja da bi mogao odrediti datum javne dražbe te početni iznos za potencijalne kupce.

 – Vjerujem da će prva dražba biti već u veljači. Po nekim procjenama, hotel bi mogao vrijediti oko 25 milijuna kuna. Nadam se da ćemo već u prvom krugu imati ozbiljnog kupca – kazao je gradonačelnik Damir Jelić.

 Prva linija obrane

 Tako bi, 20 godina nakon devastacije, hotel napokon mogao dobiti novog vlasnika, koji će ga i urediti. Morat će to po Generalnom urbanističkom planu Karlovca, koji na toj lokaciji predviđa gradnju objekata s turističko-rekreacijskim sadržajima. Sigurno je da će novi vlasnik platiti najmanje 10,5 milijuna kuna, koliko iznosi preostali dio kredita kojim je hotel opterećen i koji potražuje Credo banka. No, zanimljivo je da tvrtka Korana ne duguje niti kune Gradu za plaćanje komunalne naknade.

 – Hotelu Korana 1993. godine ukinuta je obveza plaćanja komunalne naknade, kao i objektima koji su tada bili u vlasništvu Korane d.d,, Ribarska kuća i sadašnji kafić Slap. Nakon što su Ribarska kuća i kafić Slap obnovljeni i počeli se namjenski koristiti, vlasnici su obavezni plaćati komunalnu naknadu, što i rade, bez zaostataka. Hotelu Korana, kao još uvijek devastiranom objektu koji je bio na prvoj crti obrane, ne može se uvesti obveza naplate komunalne naknade jer nije u funkciji i ne služi svrsi – objasnila je Andreja Barberić, glasnogovornica gradske uprave. Dodaje da taj zakon vrijedi za sve objekte porušene u ratnim godinama. Vlasnici nisu bili zaduženi plaćati komunalnu naknadu, no kako su objekte obnavljali i prijavljivali, tako su se počele u Gradu zaduživati komunalne naknade.

Sudsko će ročište raspetljati i još uvijek neriješene imovinsko-pravne odnose. Ovrhu je lani nad imovinom Korane d.d. pokrenula Republika Hrvatska, odnosno Fond za razvoj i zapošljavanje. Korana je, pak, hotel dala kao zalog za vraćanje 14,8 milijuna kuna kredita koji je Credo banka dala tvrtki Mupera iz Solina