Djelatnici AB Gradnje ovih su dana bušili stupove u razrušenom hotelu Korana. No, ne zato jer je hotel napokon dobio novog vlasnika koji ga uređuje, negoda bi ispitali njegovu statiku i armaturu. Za to ih je angažirao Davor Petračić, ovlašteni sudski građevinski vještak, koji procjenu hotela mora završiti do kraja siječnja.
Uskoro datum dražbe
– Dio procjene je završen, no budući da nemam svu dokumentaciju o gradnji hotela, koja se vjerojatno nalazi u državnom arhivu, želim dodatno ispitati kvalitetu radova i sadašnje stanje. Ti će rezultati utjecati na konačni proračun i procjenu nekretnine – kazao je Davor Petračić. Detaljna bi analiza trebala potvrditi hoće li novi vlasnik obnavljati hotel ili će ga morati potpuno, odnosno djelomično srušiti kako bi sagradio novi.
– Standardi, ali i zakoni gradnje, posljednjih su se desetljeća, od gradnje hotela, znatno izmijenili, a rezultati vještačenja bit će usklađeni s novim zakonskim propisima – kaže Petračić.
Karlovački Općinski sud čeka rezultat vještačenja da bi mogao odrediti datum javne dražbe te početni iznos za potencijalne kupce.
– Vjerujem da će prva dražba biti već u veljači. Po nekim procjenama, hotel bi mogao vrijediti oko 25 milijuna kuna. Nadam se da ćemo već u prvom krugu imati ozbiljnog kupca – kazao je gradonačelnik Damir Jelić.
Prva linija obrane
Tako bi, 20 godina nakon devastacije, hotel napokon mogao dobiti novog vlasnika, koji će ga i urediti. Morat će to po Generalnom urbanističkom planu Karlovca, koji na toj lokaciji predviđa gradnju objekata s turističko-rekreacijskim sadržajima. Sigurno je da će novi vlasnik platiti najmanje 10,5 milijuna kuna, koliko iznosi preostali dio kredita kojim je hotel opterećen i koji potražuje Credo banka. No, zanimljivo je da tvrtka Korana ne duguje niti kune Gradu za plaćanje komunalne naknade.
– Hotelu Korana 1993. godine ukinuta je obveza plaćanja komunalne naknade, kao i objektima koji su tada bili u vlasništvu Korane d.d,, Ribarska kuća i sadašnji kafić Slap. Nakon što su Ribarska kuća i kafić Slap obnovljeni i počeli se namjenski koristiti, vlasnici su obavezni plaćati komunalnu naknadu, što i rade, bez zaostataka. Hotelu Korana, kao još uvijek devastiranom objektu koji je bio na prvoj crti obrane, ne može se uvesti obveza naplate komunalne naknade jer nije u funkciji i ne služi svrsi – objasnila je Andreja Barberić, glasnogovornica gradske uprave. Dodaje da taj zakon vrijedi za sve objekte porušene u ratnim godinama. Vlasnici nisu bili zaduženi plaćati komunalnu naknadu, no kako su objekte obnavljali i prijavljivali, tako su se počele u Gradu zaduživati komunalne naknade.
Sudsko će ročište raspetljati i još uvijek neriješene imovinsko-pravne odnose. Ovrhu je lani nad imovinom Korane d.d. pokrenula Republika Hrvatska, odnosno Fond za razvoj i zapošljavanje. Korana je, pak, hotel dala kao zalog za vraćanje 14,8 milijuna kuna kredita koji je Credo banka dala tvrtki Mupera iz Solina
Hoce li netko upitati gdje je nestao inventar iz hotela(kreveti,WC oprema,plocice,uticnice sa zidova i da ne nabrajam dalje)Da li ce itko odgovarati za taj zlocin?