Na velikoj i glamuroznoj press-konferenciji Falkensteiner Michaeler
Tourism Group predstavljeno je dvanaest najnovijih velikih
projekata te turističko-ulagačke grupe. Sve, naravno, nije
prošlo bez političara, među kojima se našao i
Jorg Haider, poglavar Koruške, pokrajine koja inače
prednjači u turističkom prometu cijele Austrije.
Vlasnici Falkensteiner Michaeler Grupe prvi su put za hrvatske medije
otvoreno kazali što misle o velikim projektima u Hrvatskoj,
odnosu prema njihovim ulaganjima, odnosima u hrvatskom turizmu te o
ulaganjima u Srbiju, Ukrajinu, o tome koju težinu u tim projektima ima
bankarska i politička potpora. Naravno, u prvom su planu bili napisi
koji su se pojavili u hrvatskim medijima, koji najavljuju skori odlazak
te grupacije iz Hrvatske zbog problema na koje nailaze u poslu. Inače,
grupacija Falkensteiner Michaeler ulaže u nekoliko europskih
središnje i istočne Europe. Nedavno su se čak odlučili i na
investiciju u Srbiji gdje namjeravaju izgraditi hotel.
Ne odlazimo iz Hrvatske
– Nema govora o tome da odlazimo iz Hrvatske –
kategoričan je Erich Falkensteiner, jedan od dvojice vlasnika i
predsjednika uprave te grupacije. – Priča se da mi navodno
odlazimo i napuštamo sve poslove, od Punta Skale do Punta na
otoku Krku, čak da prodajemo Borik. U Hrvatskoj smo uložili velik
novac, obavili iznimno dobar posao i bila bi velika glupost sada to sve
prodati tko zna kome.
Na kraju, mi ne ulažemo samo svoj novac nego i mnogo napora, od
angažiranja arhitekata i dizajnera do financiranja, da bismo sve to
prodali i zaradili sitan novac. Naš je cilj
potpuno zaokruženje cijelog projekta, od početka do kraja, bez namjere
da sve napravimo za nekog drugog tko eventualno ima samo –
gomilu novca! Prije nekoliko dana razgovarali smo s
predstavnicima brokerske kuće Auktor oko preuzimanja još
dionica hotelskog naselja Borik.
Aparthotel South diči se vrhunskim dizajnom i opremljenošću.
Uz luksuzne sobe, tu su i dva nenatkrivena bazena
– Istina je da su se malo poremetili planovi gradnje i da smo
trebali nešto više napraviti, no danas je u
Hrvatskoj jako teško uopće pronaći građevinsku operativu
koja je slobodna. Stalno se nešto gradi kod vas,
što je sasvim sigurno dobro, no da nismo vjerovali u takvo
što, ne bismo ni dolazili u Hrvatsku. Osim toga, nemojte
zaboraviti da je riječ o ulaganju od 150 milijuna eura, što
je apsolutno naše najveće ulaganje u bilo koju zemlju u
kojoj imamo svoje projekte.
Priča o odlasku iz projekta Punta Skala temelji se na odnosima u
vlasništvu i nekim pravilima hrvatske administracije koja ne
dopušta prodaju apartmana u takozvanoj T zoni, gdje je
dopuštena gradnja, pa čak i iznajmljivanje, ali ne i
prodaja. U Boriku je pak riječ o neizvjesnoj kupnji preostalog dijela
dionica koje bi trebale dati Grupi većinsko vlasništvo. Može
li to doista ugroziti velike projekte u Hrvatskoj? Ili postoji
alternativa?
– Naravno da bismo htjeli biti apsolutni vlasnik cijelog
projekta u Boriku, spremni smo uložiti i dodatni novac u to, no u ovom
trenutku je ipak prerano govoriti što će se događati u
budućnosti – kaže Erich Falkensteiner.
Odmaralište Zara na 39.000 četvornih metara imat će 274
apartmana
Najbolje u Europi
– Mi smo se možda i previše vezali upravo za Zadar
i naše projekte tamo, tako da želimo da i taj projekt u
Punta Skali bude jedan od najboljih u Europi i da pokažemo da se i u
Hrvatskoj može sagraditi ekskluzivno naselje koje će sasvim sigurno
biti na vrhu europskih turističkih destinacija. To će biti naselje bez
automobila, što će mu dati posebnu draž. No, da
bismo riješili samo taj problem, morat ćemo sagraditi
podzemnu garažu za čak 700 automobila, a u konačnici to poskupljuje
ulaganje za čak 30 milijuna eura.
Vi naravno znate što se sve može učiniti u Hrvatskoj ili
bilo gdje u Europi za 30 milijuna eura. Bez većih problema možete
kupiti dva-tri manja hotela koji će vam donositi pristojan novac i
mirno živjeti od toga. A mi za taj novac gradimo garaže! Neću govoriti
o tome da je riječ o hotelima s pet zvjezdica, osiguranjem, saunama,
wellness centrima i svemu ostalom. Na kraju, uspijemo li sagraditi
terene za golf, vjerujte mi da će Zadar biti golferski eldorado za ovaj
dio svijeta – uvjereni su vlasnici Falkensteiner Michaeler
Tourism Group.
Gradimo samo po zakonu
– Često se vozim magistralom od Rijeke do Zadra –
kaže Otmar Michaeler. – Gledam kako niču novi apartmani uz
cestu, pokraj mora, bilo gdje. Gradi se kako se kome prohtije, dva,
pet, dvanaest apartmana koji nemaju baš nikakve sadržaje,
osim što imaju pristup moru. I to bez ikakvih problema
možete kupiti i imati svoje mjesto za ljetni odmor. No, kad mi u
jednom prekrasnom elitnom turističkom naselju sagradimo
hotele, parkove, sve moguće sadržaje i usto apartmane koji mogu
koristiti sve te sadržaje i svu sigurnost jednog takvog naselja, ne
možemo ih prodati jer su navodno u T zoni! A nama s druge strane treba
novac kako bismo mogli dokraja napraviti što smo planirali
dolazeći u Zadar, Borik ili Punta Skalu.
Pitali smo Ericha Falkensteinera
VL: Je li istina da
planirate otvoriti i hotel u Srbiji, u Beogradu?
– Upravo smo prošlog tjedna potpisali ugovor.
Prema ugovoru i planovima, 2009. godine trebao bi biti gotov taj hotel
u Novom Beogradu, u kojem ćemo biti stopostotni vlasnici. Računamo na
to da postoji veza Moskva – Beograd – Europa i, ako
znate da danas u tom gradu s dva milijuna stanovnika ima samo jedan
lanac Hayatt, onda je vrlo vjerojatno da će se to ulaganje vrijedno 16
milijuna eura vrlo brzo isplatiti.
VL: Idete u Ukrajinu, pa
čak i Kazahstan?
– Ukrajina je inače vrlo zanimljiva jer je to velika zemlja,
a još je zanimljivija nakon što je izabrana za
domaćina Svjetskog prvenstvu u nogometu. Možda ne znate da će se samo
zbog toga u toj zemlji sagraditi više od stotinjak hotela, a
i mi ćemo biti među njima. I u Kazahstanu, odnosno u glavnom gradu
Astani, nekad Alma Ati, imamo vrlo zanimljiv projekt.