Lokalni HDZ-ovci mešetare atraktivnim zemljištem kod Plesa

Velikogorički poduzetnik Josip Kolarec, poznatiji kao otac dogradonačelnika, hadezeovca Ervina Kolarca, novi je vlasnik najatraktivnijeg zemljišta u Velikoj Gorici – dva hektara oranica u neposrednoj blizini Zračne luke Zagreb, uzduž Fizirove ulice. Kolarec je, na opće čuđenje, kupio “livade” procijenjene na 25 milijuna kuna te već najavio da na tom zemljištu planira izgraditi hotel i trgovački centar. Stoga se mnogi pitaju ima li dogradonačelnikov otac povlaštenu informaciju o detaljnom urbanističkom planu koji za to područje još uvijek nije donesen iako je, kako doznajemo, lani trebao biti zaključen.

Zemljište je Kolarec, inače vlasnik iznimno uspješnog hotela Garni u blizini Plesa koji praktično ima monopol na putnike s aerodroma, kupio od Hrvatske poštanske banke 25. veljače ove godine, a u zemljišne se knjige kao jedini vlasnik upisao već početkom ožujka. Koliko je za njega platio, Kolarac nije želio otkriti. Uz to, novi je vlasnik na sebe preuzeo i dugove bivših vlasnika zemljišta, tvrtke Vento projekt: 29 milijuna kuna prema Hrvatskoj poštanskoj banci i 1,8 milijuna kuna prema Ministarstvu financija.

Pregovarali tri mjeseca

– Zemljište sam kupio od Hrvatske poštanske banke nakon duga tri mjeseca pregovaranja i provjere jesu li svi vlasnički papiri u redu. Znao sam tko je bio prijašnji vlasnik, ali ja sam zemljište kupio od banke koja se od spomenute tvrtke nije mogla naplatiti – ispričao je Kolarac.

Kupio ga je, dodaje, unatoč činjenici da je na sebe preuzeo stare dugove i da u roku od dvije godine mora vratiti dugove i kredit Hrvatskoj poštanskoj banci.

– Ne, nije me strah jer, realno, to je jedino zemljište u Velikoj Gorici na kojem se nešto može napraviti – rekao je Kolarec.

Podsjetimo, tvrtka Vento projekt 2009. godine bila je upletena u aferu “Bankomat”, kad je zajedno s bivšim predsjednikom uprave Hrvatske poštanske banke Josipom Protegom privedeno više poduzetnika zbog sumnje u nezakonito kreditiranje, među kojima je bio i pločanski poduzetnik Oliver Beideneg. On je navodno za tvrtku Vento projekt pribavio hipotekarni kredit HPB-a u visini od 23,5 milijuna kuna te još dva milijuna eura od “nepoznatih investitora”. Vento projekt nije uspio prodati zemljište niti vratiti kredit pa je na zemlju “sjela” banka. Uz to, potkraj 2009. Ministarstvo financija rješenjem o ovrsi trebalo je zaplijeniti dio zemljišta zbog duga od 1,8 milijuna kuna. No, to se nije dogodilo.

Josip Kolarec tvrdi, pak, da je za ovo vrijedno zemljište doznao posve slučajno. Prema njegovim tvrdnjama, u hotelu Garni upoznao se s direktoricom Vento projekta Sandom Marušić, koja mu je ponudila zemljište. Objašnjava i uvjete pod kojima je sklopio ugovor s HPB-om – banka i dalje zemljište veže hipotekom, a jamstvo da će se dug naplatiti jest i Kolarčeva privatna imovina, na koju je dao upisati hipoteku. A među njom je još jedno zemljište u neposrednoj blizini piste Zračne luke Zagreb, koje Kolarec posjeduje otprije i koje je sada također dao pod hipoteku. To je zemljište prema generalnom urbanističkom planu namijenjeno isključivo za potrebe širenja Zračne luke Zagreb.

– Ako se Zračna luka odluči za otkup, to zemljište u blizini piste banka prepisuje sebi, a meni za taj iznos umanjuje glavnicu – objasnio je Kolarec dodatne uvjete.

Priču Josipa Kolarca potvrdili su neslužbeno i iz HPB-a, dodavši da je Kolarec manji dio zemljišta kupio u gotovini te potvrdivši i da je “preuzeo otplatu nenaplativog kredita na sebe te kao dodatno osiguranje ponudio dodatna zemljišta”. Na taj je način HPB popravio svoju bilancu jer taj bivši kreditni plasman više ne mora voditi kao nenaplativo, loše potraživanje.

U ovaj poslovni rizik Kolarec se upustio, kaže, jer već ima “na lageru” četiri strana investitora koji su s njime spremni ući u građevinski projekt – na kupljenom zemljištu planira graditi novi veliki hotel te zdravstveni i trgovački centar s više od 100 trgovina.

– Investitori će me riješiti dugovanja prema HPB-u. Ja ću tada imati udjel u trgovačkom centru, ali Velika Gorica od svega toga najviše će profitirati – smatra Kolarec.

Naglašava, pak, da je sporno zemljište kupio od HPB-a jer je, kaže, “banci došao s vizijom”.

U blizini i poštanski centar

– Spreman sam i propasti, ali idem do kraja jer će taj dio Gorice biti ogledalo grada, ali i Zagreba – kaže Josip Kolarec, ali, kako doznajemo u HPB-u, oni s njegovom “vizijom” nisu upoznati.

 – Nije nam poznato želi li Kolarec na tom zemljištu graditi novi hotel ili ima drukčije investicijske planove – kaže naš izvor iz HPB-a.

Ponovimo, ovo je zemljište atraktivno zbog povezanosti s najvećom zračnom lukom u Hrvatskoj, ali i zbog činjenice da se u blizini planira graditi i HP-ov urbanizirani poštanski centar.