Urbanisti tvrde da zgradi poput one koju Gucić kani graditi, koja bi bila čak veća od mamutice, s dužinom od 235 metara i 880 stanova na devet katova, u Središću nije mjesto.
Nitko nije ni znao da je raspisan natječaj za urbanističko rješenje tog prostora, a neshvatljivo mi je da je pobijedilo rješenje koje predviđa takvu zgradu. Na toj je parceli predviđena gradnja škole i vrtića, a ta će zgrada poput Kineskog zida blokirati sunce s istočne strane objašnjava urbanist Niko Gamulin.
Iako je prema svim urbanističkim pravilima koeficijent izgrađenosti za gradnju stambenih objekata 3,5, u slučaju Gucićeve zgrade on je triput veći. Na parceli od 11.600 kvadrata u Središću projektom je predviđeno da Gucićeva zgrada ima bruto razvijenu površinu od čak 102.000 kvadrata.
Ta zgrada nema veze s urbanizmom. To je puko zadovoljavanje apetita za enormnom zaradom rekao je arhitekt Vinko Uhlik, autor naselja Središće. Prema projektu, zbog Gucićeve buduće zgrade uzet je i dio zemljišta predviđena za školu kako bi se do zgrade sagradila cesta.