Hasan Veledar iz Čapljine svoga nekadašnjeg odvjetnika Željka Lubinu tužio je za nadoknadu štete jer je, kako tvrdi, zlorabio njegovu punomoć koju mu je potpisao, ali ni nakon 15 godina povlačenja po sudovima te jednoj dobivenoj i nekoliko izgubljenih presuda, nije uspio naplatiti ni lipu.
Predstavljao vlasnika
Priča Hasana Veledara započinje još 1991. kada je 330.000 CHF pozajmio Rodoljubu Lovriću iz Rogoznice, kojemu je hitno trebao novac kako bi pokrenuo biznis u Francuskoj. Potpisali su ugovor u kojem se Lovrić obvezao posuđeno vratiti u roku od 20 dana, a kao zalog dao je kuću u Rogoznici. U tom pravnom poslu Veledara je zastupao Lubina, koji je u zemljišnim knjigama upisao pravo zaloga na nekretninu u dinarskoj protuvrijednosti, što je tada iznosilo 7,2 milijuna dinara.
Kako Lovrić novac nije vratio, sklopili su kupoprodajni ugovor za iznos koji je Veledar posudio Lovriću. I taj je ugovor sačinio Lubina, u čijoj je nazočnosti Veledar od Lovrićeva brata preuzeo ključeve, platio porez na promet nekretnina i vratio se u Švicarsku, gdje je radio. Svom odvjetniku Lubini ostavio je bjanko-punomoć kako bi proveo uknjižbu prava vlasništva. Ali, on to nikada nije učinio.
– Naprotiv! Željko Lubina i Rodoljub Lovrić iskoristili su Veledarovu odsutnost, koji zbog ratnih okolnosti nije mogao dolaziti u Rogoznicu i Hrvatsku, te su kuću su prodali I. R. iz Zagreba, ugovorom od 9. srpnja 1998., koji je zatim te nekretnine opteretio hipotekom u korist Hypo Alpe Adria banke. I taj ugovor s I. R. sačinio je Lubina – kaže Jasna Kotarac Jabuka, odvjetnica koja zastupa Veledara u sporu kojem od Lubine traži nadoknadu štete. Odvjetnica Kotarac Jabuka dodaje kako se u izvanparničnom postupku pred šibenskim Općinskim sudom Lubina, zahvaljujući bjanko punomoći, predstavlja kao Veledarov zastupnik. Pristao je na brisanje prava zaloga i tako omogućio novom kupcu I. R. da se uknjiži kao vlasnik nekretnine, no vrijednost hipoteke utvrđena je samo u vrijednosti od 7000 kn koje je I. R. platio!
Odvjetnik nedostupan
Veledar je mislio da je već godinama upisan kao vlasnik i nije znao što se dogodilo.
– Lubina je od iznosa kupoprodajne cijene dobivene od drugog kupca zadržao za sebe 440.000 DEM, dok je dio uzeo Rodoljub Lovrić, odnosno zadržao je iznos od 330.000 švicarskih franaka koje je svojedobno dobio od Veledara i još dio iznosa dobivenog ponovnom prodajom – kaže Kotarac Jabuka, koja ima i pismeno priznanje odvjetnika Lubine o zadržanom iznosu od 440.000 DEM.
– On je čak obećao da će iznos vratiti, naveo obroke i datume kada to planira učiniti, ali nikada nije uplatio ništa – pokazuje papir Kotarac Jabuka.
Veledar je poveo dvije parnice, jednu protiv Lovrića za povrat nekretnine, koju je pred Općinskim sudom u Šibeniku izgubio jer nije ni bio uknjižen kao vlasnik. Drugi postupak vodi protiv Željka Lubine za naknadu štete.
– Lubina je priznao da ga je oštetio za 440.000 DEM pa nam je pravomoćno dosuđeno 209.000 eura. Lubina ih još nije platio. S obzirom na to da je vrijednost kuće najmanje 500.000 eura, riječ je o vili s bazenom, u novom postupku tražimo ostatak. Međutim, u prvostupanjskom postupku izgubili smo spor jer Veledar nije bio uknjižen kao vlasnik. Upravo i jest meritum jer ga Lubina nije uknjižio – kaže odvjetnica Kotarac Jabuka. Pokušali smo čuti što na sve kaže odvjetnik Željko Lubina. Nije odgovorio ni na pozive ni na poruke.
Ovakvih i slicnih prica i prevara u poslovima sa nekretninama puna je Hrvatska. Koruptno sudstvo k tome jos vise doprinosi. Najprije platis kauciju posrednicima, a poslije toga problemi koji se pojave zbog neazurnosti katastra i sl., su tvoj problem. Traziti sudsku zastitu je besmislica. Cijeli sistem je truo i koruptan.