Pred ovrhom 3000 stanova

Vrijednost stambenih kredita koje građani ne otplaćuju tri i više mjeseci popela se na 1,1 milijardu kuna. Kad se toj svoti pribroji 857 milijuna kuna stambenih kredita čija otplata kasni jedan do tri mjeseca, proizlazi da se s velikim teškoćama i kašnjenjima otplaćuje oko dvije milijarde kuna stambenih kredita!

Kredit 40.000 eura
Podatke o iznosu dospjelih nenaplaćenih potraživanja banaka objavio je HNB u najnovijem izvještaju o poslovanju banaka u 2006. godini. Bez obzira na to što su poražavajući i upozoravaju na ozbiljne probleme zaduženih građana, situacija s otplatama stambenih kredita još je dobra u usporedbi s redovitošću otplata potrošačkih ili kredita za automobile.

Naša analiza pokazuje da stanovništvo jedan i više mjeseci kasni s plaćanjem 11 posto potrošačkih, gotovo 7 posto kredita za kupnju automobila i oko 5 posto stambenih kredita.

Nema podataka o broju korisnika koji kasne s otplatama kredita, ali na osnovi nekih poznatih podataka, procjenjujemo da stambeni kredit tri i više mjeseci nije platilo oko tri tisuće građana te još toliko obitelji kasni s ratama kredita od jednog do tri mjeseca.

Do kraja prosinca građani su podigli 37 milijardi kuna stambenih kredita, a kako prosječna vrijednost jednog kredita iznosi oko 40 tisuća eura, proizlazi da već sada stambeni kredit ima oko 130.000 građana. Pet posto problematičnih među njima daje brojku od  oko 6000 obitelji koje s nelagodom primaju opomene banaka, a 3000 dugotrajnih neplatiša moglo bi se naći i pred ovrhom.

U HNB-u objašnjavaju da su banke dužne u dospjela nenaplaćena potraživanja prijaviti čak i one kredite kod kojih otplata kasni samo jedan dan, pa se u slučaju prekoračenja kao neplaćeni dug evidentira preostali iznos kredita, a ne samo dospjela rata.

Stoga smo i izdvojili samo one kredite s kašnjenjima većim od 30, odnosno 90 dana jer je podatak o dospjelim neplaćenim kreditima unutar 30 dana velik.

Dugovi poduzeća
HNB je evidentirao da je iznos svih kredita stanovništvu koje građani nisu otplaćivali 3 do 6 mjeseci 1,5 milijardi kuna. Više od dvije godine, primjerice, ne otplaćuje se oko 275 milijuna kuna stambenih kredita, koje će banke, očito, naplaćivati ovrhom nad stanovima.

Trenutačno se u registru nekretnina koje se prodaju u ovršnom postupku nalaze 243 nekretnine pod ovrhom, uglavnom stanovi, kuće, zemljište i poslovni prostori. Otkad je prije godinu dana HGK pokrenuo taj registar, u njemu je objavljena 1151 ovrha nad nekretninama, i to uglavnom iz manjih sudova jer im je najveći, zagrebački, tek nedavno počeo dostavljati podatke o ovrhama.

Zanimljivo je da se među podacima nalaze i nenaplaćeni krediti od poduzeća. Dospjeli dugovi neimenovanih poduzeća stariji od tri godine iznose čak 2,1 milijardu kuna.