P: Stanar sam zgrade u kojoj predstavnica stanara već godinama provodi svoju samovolju. Ugovara proizvoljno niz poslova na zgradi koji se plaćaju iz zajedničke pričuve, a odabire najskuplje i za stanare najnepovoljnije ponude bez opravdanog razloga. Takvim postupanjem šteti ostalim suvlasnicima, nitko joj ništa ne može, premda su svi nezadovoljni.
O: Predstavnici stanara nisu nedodirljivi, može im se, ali i mora stati na kraj. Naime, obveza je svih suvlasnika da sudjeluju u donošenju odluka vezanih uz zajedničke dijelove zgrade, kao i da kontroliraju rad svojega predstavnika te bi u tome, kao suvlasnici, trebali prepoznati i osobni interes. Sukladno čl. 375. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, međuvlasničkim ugovorom određuje se, između ostaloga, ime suvlasnika ovlaštenog za predstavljanje i zastupanje suvlasnika, kao i granice njegovih ovlasti. Većina suvlasnika potrebna je da bi se imenovalo predstavnika stanara, ali ga se istom većinom glasova može i smijeniti, najbolje nakon pisane opomene. Suvlasnici bi se trebali složno i učinkovito organizirati te pisanom izjavom i prikupljanjem natpolovične većine potpisa donijeti odluku o smjenjivanju predstavnika. Pritom se, dakako, treba sastaviti novi međuvlasnički ugovor s pripadajućim izmjenama.
>>Prevarili su vas pri internetskoj kupnji? Evo što možete učiniti!
To da stanar zgrade nemapojma da je on taj koji štiti svoje interese i da nema pojma koja su mu prava je poražavajuće za demokraciju.