U Splitu kvadrat stana ponuđen za 1267 eura!

U tjedan dana od objave javnog poziva građanima da se jave za državni zajam za kupnju novog stana stiglo je do petka šest zahtjeva. Po dva su zahtjeva stigla iz Zagreba i Varaždina te po jedan iz Splita i Vinkovaca. Prema predugovoru koji su kupci priložili zahtjevu, bruto je cijena stana primjerice u Splitu 1267 €/m².

Čak 160 upita

U Agenciji za pravni promet nekretnina (APN), preko koje se realiziraju krediti, kažu da je za početak to dobar odaziv i očekuju ih mnogo više s obzirom na to da im je proteklog tjedna stiglo i 160 upita iz cijele Hrvatske. Pri donošenju zakona o poticanju novih stanova računalo se kako će njime najviše profitirati kupci u kontinentalnom dijelu Hrvatske u kojem su cijene stanova zamjetno niže od zagrebačkih ili onih na moru.

Potvrđuje to i primjer iz Vinkovaca i Varaždina, pa i Zagreba. No potpuno je iznenađenje splitska cijena jer je u Splitu gotovo nemoguće naći novi stan ispod 2000 €/m², a za najmanji poticaj, podsjetimo, bruto cijena ne može biti viša od 1880 €/m². Prerano je prognozirati je li splitski primjer naznaka kako će državni zajmovi potaknuti građevinare da znatnije snize cijene ne bi li privukli kupce mogućnošću da dobiju što veći državni zajam. No moguće je da se i to dogodi jer na odluku o kupnji stana i te kako može utjecati mogućnost da se preko državnog zajma što veći dio povrata ukupne svote odgodi 20 godina. To je zasad najveća olakšica jer je najnovijim proturecesijskim mjerama ukinuta porezna olakšica za kamate kojom su kupci povratom poreza mogli uštedjeti i do dvije rate stambenog kredita.

Graditelji: Ne ide jeftinije

– Ne može se na temelju nekoliko primjera mjerodavno govoriti o mogućem kretanju cijena. No nisam baš uvjeren da bi moglo biti generalnog snižavanja jer za to baš i nema prostora – komentira Daniel Babić, potpredsjednik za stanogradnju Udruge developera u HUP-u. Rudolf Rom, čelnik Sektora za graditeljstvo u HGK, ističe da će cijenu znatno moći sniziti samo visoko produktivne tvrtke, i to u zgradama za koje nisu preplatile zemljište.