Raskošne vile nitko neće – zbog emocija precjenjuju im vrijednost

Raskošna i golema zdanja, okružena umirujućim zelenilom i sa zadivljujućim pogledom – opisi su to starih vila u elitnom, sjevernom dijelu grada, koje ulaze u red najskupljih nekretnina danih na prodaju u Zagrebu. Neke od njih, vrijedne od dva do čak pet milijuna eura, već godinama stoje u ponudi oglasnika, čekajući novoga vlasnika da ih preuzme, preuredi, oživi...

Idealan prostor i pogled

Kuće su to od nekoliko tisuća četvornih metara, s desecima spavaćih soba i kupaonica, velikim vrtovima, bazenima i garažama. Vlasnici često zbog emocionalne vezanosti vile i precjenjuju, pa im agenti za nekretnine u ovo krizno doba uglavnom predlažu da snize cijene kako bi se objekti konačno prodali.

Jedna od najskupljih na tržištu kuća je sudskog vještaka Vladimira Ormuža na Krležinu Gvozdu, na prodaju za 5 milijuna eura. Izgrađena je 1930., velika je 1200 četvornih metara, s parkiralištem za osam automobila.

– Vrijednost ovisi, naravno, o kvaliteti gradnje, veličini nekretnine, površini zemljišta i lokaciji. Ovo je impozantna vila na atraktivnoj lokaciji. Vrt iza kuće idealan je za zabave, a ima pogled na ljetno kino Tuškanac. Vrijedi mnogo. No, budući da se već godinama nije uspjela prodati, vjerojatno ćemo sniziti cijenu – objašnjava Jadranko Možanić iz agencije Alphecca, posrednika prodaje vile.

Gotovo tri godine na tržištu je i jedna od četiriju vila obitelji Auer, ona na Rokovu perivoju, koju je projektirao Bela Auer. Cijena – 1,9 milijuna eura.

– Kuća je iz 1929. i među prvima je u Zagrebu s ravnim krovom. Budući da je jedna od prvih zdanja iz moderne, često dolaze studenti arhitekture u obilazak. Jedno smo je vrijeme iznajmljivali kanadskom veleposlaniku, no dugo je želimo prodati – kaže vlasnica Eva Sedak.

Čuda svog vremena

Ističe da je kuća bila inovativna u svoje doba, nema nosivih zidova, a jedan čelični stup drži cijelu kuću od 400 kvadrata. Tuškanac obiluje sličnim vilama. Jedna od skupljih je i gospodska vila Kell u art deco stilu, u ponudi za 2,9 milijuna eura. Sagrađena je 1921., a projektirao ju je Aladar Vladimir Baranyai, koji je među prvima u hrvatsku arhitekturu unio duh secesije.

–  Površina parcele je oko 1200 kvadrata, s dvije garaže i dvorišnom kućom od 110 četvornih metara. Sigurno je jedna od trenutačno najljepših na tržištu – istaknuo je J. Možanić.