Uspješni primjeri sufinanciranja EU i energetske obnove zgrada u Zagrebu

Na poziv Ministarstva graditeljstva na dostavu projektnih prijedloga energetske obnove višestambenih zgrada od 17.10.2016. godine Upravitelj zgrada GSKG d.o.o. je podnio u ime suvlasnika ukupno 37 projektnih prijedloga, te je za svih 37 višestambenih zgrada Ministarstvo graditeljstva (MGIPU) donijelo odluku o financiranju čija je ukupna vrijednost procijenjena na 111.307.090,85 kn, od čega je 61.215.450,70 kn sufinanciranje EU iz Europskog fonda za regionalni razvoj u sklopu Operativnog programa Konkurentnost i kohezija 2014-2020. Provedbeno tijelo je Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost (FZOEU).

Obzirom da su 5 od 37 prijavljenih zgrada nakon prijave na natječaj zbog raznih okolnosti nije bilo spremno provesti obnovu, GSKG d.o.o. je kao Prijavitelj i voditelj projekata na predmetnom natječaju do danas uspješno priveo kraju energetsku obnovu 30 višestambenih zgrada, dok su 2 trenutno u radovima.

Primarni je cilj energetske obnove višestambenih zgrada postići planiranu uštedu energije uz poštivanje tehničkih zahtjeva iz natječaja i glavnog projekta, a sufinanciranje radova u iznosu 60% odnosi se prije svega na one radove kojima se to postiže.

Energetski obnovljene zgrade postigle su prijavljenu uštedu energije (uvjet natječaja je bio iznad 50%) i povukle odobrena bespovratna sredstva, tj. ukupno je do sada od strane Prijavitelja GSKG d.o.o. povučeno cca 46.681.000,00 kn sredstava, tj. u konačnosti bi trebali povući preko 52.000.000,00 kuna sredstava dok je ukupan iznos projekta obnovljenih zgrada cca 98.700.00,00 kn što se odnosi na iznose radova energetske obnove, stručni i projektantski nadzor, koordinatora zaštite na radu, izradu početnog i završnog certifikata te glavnog projekta. Za navedene usluge i radove angažirane su ovlaštene osobe sukladno zakonskim propisima, a čitav projekt je proveden u suradnji s FZOEU i MGIPU.

Rok za provedbu čitavog projekta prema Ugovorima o bespovratnim sredstvima propisanih je 18 mjeseci od potpisa ugovora, no zbog velikog broja prijava na natječaj MGIPU odobreno je prolongiranje navedenog roka što je olakšalo provođenje projekata.

Za uspješnu i cjelovitu provedbu projekta energetske obnove bitna je dobra komunikacija svih sudionika u projektu a posebno suvlasnika stambene zgrade. U postupku energetske obnove nužno je poštivanje potpisanih ugovora i to kako u vidu poštivanja rokova predaje jamstava, izvođenja radova, karakteristika materijala koji se ugrađuju a sve sukladno ugovorenom glavnom projektu tako je i svaku izmjenu do koje dođe iz opravdanog razloga (tehnički nužnog) nužno posebno ugovoriti te naravno i osigurati dodatne financije a sve pravovremeno iskomunicirati s posredničkim tijelima FZOEU i MGIPU.

Ovo su samo neki od mnogih primjera uspješno obnovljenih višestambenih zgrada zajedno s ostvarenom uštedom toplinske energije i vrijednosti projekta:

Zaključno, nužno je navesti prednosti provedbe ovakvog projekta, a to je činjenica da je više od 50% projekta sufinancirano europskim sredstvima, te da se izvođenjem energetske obnove suvlasnicima povećala energetska ušteda te smanjili računi za grijanje, povećala kvaliteta i udobnost stanovanja, te je višestruko uvećana vrijednost stanova i čitave zgrade.

Sadržaj omogućio GSKG