U vrijeme „uradi sam“ pokreta ljudi neprestano renoviraju i redizajniraju svoje domove u pokušaju da im dodaju vrijednost. Uostalom, svi pokušavamo podići vrijednost naših nekretnina, pogotovo ako ih planiramo nekada prodati te na njima nešto zaraditi. Ali, ono što mislimo da će se potencijalnim kupcima svidjeti, nije nužno slučaj, a stručnjaci za razvoj nekretnina u Essential Livingu su se osvrnuli na projekte „poboljšanja doma“ koji bi zapravo mogli obezvrijediti vašu nekretninu, prenosi Metro. Dakle, kako biste osigurali da novac ne bude uzalud bačen u procesu, evo sedam uobičajenih načina "poboljšanja doma" koje treba izbjegavati.
Muči vas pitanje kako se riješiti plijesni u domu? Evo odgovora!
Ugradnja nove kuhinje
Za većinu ljudi kuhinja je srce doma, ali ugradnja nove kuhinje skupocjenog brenda nije nužno razumna financijska odluka. Prvo, morate imati na umu da se sljedećem stanaru ili vlasniku kuće možda neće svidjeti novi dizajn koji ste odabrali – pogotovo ako uključuje hrabre boje ili trendovski stil. Umjesto da se oduševe novom kuhinjom, vjerojatno će je promijeniti čim se usele. Dobra alternativa, a i jeftinija te sigurnija, je osvježiti prostro novom bojom.
Prikrivanje izvornog karaktera nekretnine
Prekrivanje ili zamjena izvornog karaktera vašeg posjeda u pokušaju stvaranja modernijeg izgleda često može smanjiti njegovu vrijednost. Veća je vjerojatnost da će kupce privući zanimljive i izvorne karakteristike kuće.
Ugradnja elektronike
Personalizacija će vjerojatno odvratiti potencijalne iznajmljivače ili kupce stanova. Lako vas je uvjeriti u ideju ugrađenog zvučnog sustava ili kućnog kina, ali stvarnost je takva da će većina ljudi prvo dati prednost funkcionalnijim aspektima nekretnine.
Pretvaranje spavaće sobe u garderobu
Uklanjanje spavaćih soba nikada nije pametna odluka. Zapravo, vjerojatnije je da će ljudi više cijeniti slobodnu sobu ili drugi prostor koji bi mogli iskoristiti za ured umjesto pogodnosti garderobe. Da, walk-in ormar je nevjerojatna značajka ako ima mjesta za njega, ali ne nauštrb dodatne spavaće sobe.
Postavljanje skupih tapeta
Cijena tapeta može značajno varirati ovisno o stilu i dizajnu. Lijepljenje novih tapeta vrlo je primamljivo kao brzo rješenje za uljepšavanje sobe, ali slično kao i postavljanje nove kuhinje, uspjeh ovog pothvata svodi se na ukus.
Uklanjanje kade
Uobičajena pogreška u kupaonici je uklanjanje kade. Iako je skuplje imati kadu u odnosu na tuš, a kupaonice samo s tušem imaju smisla u smislu iskorištavanja prostora, nepostojanje mogućnosti kade može u potpunosti odbiti ljude s posjeda.
Ugradnja vinskog podruma
Samo pravi poznavatelji vina s bogatom kolekcijom visokokvalitetnih vina doista će uživati u vinskom podrumu u svom domu. Iako se može činiti kao jedinstvena prodajna prednost, oslanjanje na kupca koji dijeli ljubavi prema vinu velik je rizik za preuzimanje.
Kao opće pravilo koje treba slijediti kada se radi o poboljšanjima i popravcima doma, ulaganje u osnovne temelje doma, poput sustava grijanja, krova, električne i vodovodne mreže, najvjerojatnije će povećati njegovu vrijednost, dok će kozmetička podešavanja manje vjerojatno imati isti učinak.
Prestanite ih raditi: Greške zbog kojih čišćenje doma traje duže nego što bi trebalo!