Prodaja stanova u Hrvatskoj gotovo da je stala! Promet nekretnina u siječnju ove godine u odnosu na isto razdoblje lani pao je čak između 70 i 80 posto, a recesija je najviše pogodila sektor stanogradnje.

Recesijska psihoza
Potvrdio je to danas Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK. Pad prodaje nekretnina poput domino-efekta odrazit će se na agencije za posredovanje u prodaji stanova, arhitektonske biroe, građevinske tvrtke, proizvođače namještaja... a neki od njih bi zbog katastrofalne situacije mogli zatvoriti svoja vrata.

Tržište nekretnina doživjelo je krah, objašnjava Ranilović, zbog toga što banke sve teže odobravaju kredite, ali i zbog psihoze izazvane recesijom. Ovako tešku situaciju na tržištu nekretnina ne pamti, a bolje je bilo, kaže, čak i za vrijeme Domovinskog rata.

– I oni koji mogu dobiti kredit ne žele ga podići jer računaju da bi im rata za nekoliko mjeseci mogla biti daleko veća – pojasnio je Ranilović. Zbog cijele je situacije pala i cijena stanova, ali Ranilović tvrdi da je neozbiljno generalizirati i isticati postotak pojeftinjenja jer nije točno da je u istom omjeru pala cijena svih stanova.

Kvadrat mora pasti 20%
– Možda je cijena starog stana u “limenci” pala 40 posto, ali to nije mjerilo. Dobra je stvar recesije to što se cijene nekretnina svode u realne okvire. Unatoč zastaloj prodaji, investitori stanove neće prodati ispod cijene gradnje, tako da kupci ne moraju čekati pojeftinjenja od 30 do 40 posto – uvjerava Ranilović. I Ilija Šimić, vlasnik agencije za prodaju nekretnina, potvrđuje da prodaja stanova u ovoj godini baš nikako ne ide.

– Promet je pao još u prosincu, ali u 2009. godini prodaja stanova sasvim je skrahirala – tvrdi Šimić. Prodavatelji su, nastavio je, precijenili vrijednost nekretnina i prema njegovu mišljenju cijene stanova morale bi se spustiti za najmanje 20 posto.

– Cijene su zasad pale tek 10 posto – procijenio je Šimić, koji se nada da će njegova agencija preživjeti recesiju, ali svjestan je da će to biti uz veliku muku.

16

PRIPREMA ZA IZVANREDNE SITUACIJE

Europljani su pozvani da spreme zalihe za slučaj rata. Evo što je sve nužno nabaviti i kako to čuvati

4

TRAGIČNA PROMETNA

Velika tuga u MUP-u, kolege se opraštaju od Filipe koja je poginula u nesreći: 'Najiskrenija sućut obitelji'

7

RASPISAN NATJEČAJ VRIJEDAN 190 MILIJUNA EURA

Traži se tko će izgraditi najmoderniju kliniku u Hrvatskoj: Niknut će blizu betonskog kostura nesuđene bolnice

Sačuvana tradicija

Najstariji način pjevanja u Hrvatskoj još uvijek je hit u jednoj našoj regiji: UNESCO ga je prepoznao kao kulturnu baštinu

Vrijedan poklon

Sudjeluj u izboru najboljih hrvatskih gastro delicija i osvoji Lidl poklon bon!

Indijac otkrio koliko zarađuje u Hrvatskoj, mnogi će se iznenaditi