P: Stanujemo u prizemlju, na katu je druga obitelj s kojom nismo u najboljim odnosima, ali imamo zajednički priključak za vodu. Dok smo bili na poslu, zatvorili su ulazni ventil na vodovodnom šahtu u dvorištu zajedničke zgrade i prekinuli nam dotok vode. Sami smo odvrnuli ventil i riješili problem, no što ako se to ponovi?
(Marijan, Karlovac)
O: Zakon zabranjuje samovlasno smetanje posjednika. Tko posjedniku bez njegove volje oduzme posjed ili ga u posjedovanju uznemirava, ima pravo na zaštitu posjeda. To pravo prestaje protekom roka od 30 dana od dana kada se saznalo za čin smetanja ili počinitelja toga smetanja, a najkasnije godinu dana od dana nastalog smetanja. Posjednik kojemu je posjed samovlasno smetan ovlašten je svoj posjed štititi putem suda, zahtijevajući da se utvrdi čin smetanja njegova posjeda.
U konkretnom slučaju utvrdit će se da vam je samovoljno zatvoren ulazni ventil na vodovodnom šahtu te da je na taj način izvršeno smetanje posjeda priključka tekuće vode, i narediti uspostava posjedovnog stanja kakva je bila u času smetanja. Istom odlukom sud će zabraniti takvo ili slično smetanje ubuduće.
S obzirom na to da ste naveli da ste sami odvrnuli ventil i omogućili dotok vode, dopuštena je i samopomoć.Onaj tko ima pravo na zaštitu posjeda, smije svoj posjed štititi i silom, ako je to nužno, jer bi sudska pomoć stigla prekasno, a riječ je o neposrednoj opasnosti. No, za zaštitu svojeg posjeda ne smije primijeniti silu veće jakosti nego što je primjerena okolnostima, o čemu se kod primjenjivanja dopuštene samopomoći mora voditi briga i odgovorno je upotrijebiti.
U postupku zbog smetanja posjeda raspravljanje i utvrđivanje činjenica ograničeno je samo na raspravljanje onih činjenica kojima se utvrđuje posljednji posjed i čin nastalog smetanja.
>>Žive u gradskom stanu, a ne plaćaju režije ni najamninu
Građani premalo znaju o osnovnim svojim pravima i pravima drugih, povodeći se 'nekim svojim pravom'. Nastaju svađe i svi misle da su u pravu. Nekada nažalost završava nanošenjem ozljeda ili ubojstvom. Bilo bi dobro kada bi se na TV maloV malo obrazovalo ljude o pravima i načinu rješavanja konflikta. .