Stan od 34 kvadrata za 24.200 kuna? Zvuči nevjerojatno, no upravo po toj je početnoj cijeni prodaju svog stana u podravskom selu Lepavina oglasio Hrvatski zavod za mirovinsko osiguranje. To je, doduše, početna cijena, pa bi u slučaju da se javi više zainteresiranih kupaca, ona mogla i narasti.
- Stan je jednosobni i nalazi se u montažnoj zgradi prizemnici - kažu nam. Nema sanitarije, a ni priključke, pa nije odmah useljiv. Ima energetski razred D i kupac bi trebao investirati u uređenje. Riječ je o najjeftinijem stanu u novom krugu natječaja u kojem se HZMO želi riješiti 32 stana na području Koprivnice, Karlovca, Osijeka, Siska i drugih gradova. Rok za prijave je danas, 5. travnja. Najskuplji je stan u Puli, gdje se 66 četvornih metara prodaje za pola milijuna kuna.
Uz taj stan na adresi Lepavina 25B, HZMO na prodaju nudi još jedan iste kvadrature i 700 kuna više cijene, te stan na adresi Lepavina 25A čija je početna prodajna cijena 25.600 kuna za također 34 kvadrata. Čak šest stanova prodaje se u Glogovcu u općini Koprivnički Bregi, u Bilogorskoj ulici i Rudničkom naselju, a cijene se kreću od 25.400 kuna za 33 kvadrata do 104.900 za 46 u zgradi.
U velikom broju slučajeva riječ je o stanovima iz 70-ih i 80-ih godina u čijoj su gradnji sudjelovali pravni prednici današnjeg HZMO-a koji se želi riješiti onih neuseljenih koji im stvaraju troškove. Dio stanova prošlih je godina prodan zaposlenicima i umirovljenicima po vrlo povoljnim uvjetima s rokom otplate od 30 godina i uz popust od 25 posto.
Zavod je nekad imao stambeni fond u koji se iz plaća izdvajalo šest posto za rješavanje stambenih potreba radnika Zavoda i dva posto iz mirovina za rješavanje stambenih potreba umirovljenika. Na području Sisačko-moslavačke županije HZMO prodaje tri stana. Najskuplji je procijenjen na 87.600 kuna, jednosobni je to stan od 32,45 kvadrata na sisačkom Zelenom Brijegu. Na tom području stanovi se prodaju za oko 500 eura po kvadratu stoga, na prvu, ovaj stan izgleda kao prilika, no nismo se mogli uvjeriti u njegovo stanje. Stan od 35,25 kvadrata koji se nudi na prodaju u Sunji, iako je procijenjen na minornih 29.000 kuna, nije neka prilika.
Stan se nalazi u Ulici Matije Gupca 30, u derutnoj zgradi ispred koje su komunalni redari stavili zabranu prolaska pješacima zbog otpadanja fasade. U toj zgradi HZMO ima u vlasništvu tri stana, od kojih je jedan pretvoren u prostor kojeg koristi sunjska Udruga umirovljenika. Osam stanova smješteno je na dva kata, a svaki kat dijeli jedan toaletni prostor. S obzirom na dostupnost i niske cijene nekretnina u Sunji, od ovoga sigurno ima bolje na ovdašnjem tržištu. Treći stan se nalazi u Topuskom, u Školskoj ulici. Jednosoban stan od 35,37 kvadratnih metara naveden je kao izvanknjižno vlasništvo Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje u cijelosti iako se cijela zgrada u katastru vodi kao vlasništvo Lječilišta Topusko.
Stan je također smješten u starijem objektu, s vidljivim tragovima rata, no cijena od 77.400 kuna bi mogla biti primamljiva kupcima, dakako ovisno o stanju samoga stana. Najskuplju stan nalazi se u Splitskoj ulici u Puli, na prvom katu zgrade, površine 66 četvorna metra i s energetskim razredom B. Tu je, dakle, kvadrat oko 1000 eura. Stanovi se prodaju u zatečenom stanju po sistemu "viđeno – kupljeno" i mogu se razgledati uz prethodnu najavu. Fotografije HZMO nije objavio.
- Najbolje da se provozate i vidite kako zgrade u Lepavini izgledaju, a ako ste zainteresirani, možemo ih i otključati - rekla nam je gospođa koja se javila na broj telefona objavljen u oglasu. Ima i stanova za koje je naznačeno da su u izvanknjižnom vlasništvu Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje nalaze se u posjedu prodavatelja, ali nisu u zemljišnim knjigama upisani kao njegovo vlasništvo, što ne utječe na pravo vlasnika da raspolaže sa svojom nekretninom. Kupac preuzima obvezu upisa stanova u zemljišne knjige, pri čemu će Zavod, kako kažu, kupcima predati stan u posjed i pružiti svu potrebnu pomoć prilikom upisa u zemljišne knjige.
Ja sam prvo pomislio da država daje novce da ovo netko uzme.