Usprkos tome što se u Zagrebu punih sedam godina udarnički
grade novi šoping centri, svaki novootvoreni centar izaziva
veliko zanimanje kupaca, što se pokazalo i jučer prilikom
otvaranja luksuznog Avenue Malla.
Nakon njega, sredinom rujna kupce će ugostiti Mandi, trgovina koju
popularno zovu i talijanskom Ikeom. Trenutačno se širom
Hrvatske gradi dvadesetak velikih šoping centara, od kojih
će se svaki prostirati na više od 30 tisuća četvornih
metara.
Dva ulagača
Privatni konzultant Drago Munjiza kaže da tempo gradnje trenutačno
diktiraju dvije grupe austrijskih investitora. Jedna od njih, okupljena
oko grupacije Kramer, napreduje s gradnjom trgovačkoga grada kraj
Zaprešića u kojemu bi se, kaže Munjiza, vrlo vjerojatno
mogla naći i švedska Ikea.
Nakon što je Zagreb jučer dobio svoju prvu Zaru, Ikea i
H&M jedina su dva preostala imena iz svjetske trgovine koja
domaći kupci žele vidjeti u susjedstvu. Zagreb ima sve
šanse da postane regionalni šoping centar,
što opravdava gradnju novih centara kaže Munjiza.
U Zagrebu je od 2002. već sagrađeno 270.000 četvornih metara neto
trgovačkog prostora, a tvrtke koje posluju nekretninama tvrde da će do
kraja ovoga desetljeća glavni grad Hrvatske imati oko pola milijuna
četvornih metara novih prodajnih površina. Procjenjuje se da
će se sljedećih nekoliko godina u Hrvatskoj sagraditi više
od milijun četvornih metara trgovačkih kapaciteta, a osim velikih
gradskih središta kao što su Zagreb, Rijeka,
Split i Osijek, na meti su i ostali manji gradovi.
Ako se gledaju podaci o prodajnoj površini po broju
stanovnika, tada se može reći da još ima mjesta za nove
centre jer je kod nas još četiri do pet puta manje prodajnih
površina nego drugdje kaže Munjiza.
Propadaju trgovi
Austrija ima oko 250 kvadrata prodajne površine na 1000
stanovnika, Češka oko 200, Slovenija i Slovačka malo manje
od sto, a Hrvatska tek nešto manje od 50. Od nje su
trgovačkim centrima siromašnije samo Rumunjska i Bugarska.
Premda je i sam iz te brašne, Munjiza dodaje da je problem
dolazak šoping centara u manje gradove, koji će tako
promijeniti identitet. Propast će male trgovine u centru grada, a s
njihovim nestankom uništit će se centar kao kulturno i
trgovačko središte grada, kaže Munjiza.
Ukratko...
Novi centri
Ministarstvo gospodarstva primilo je 2007. 14 zahtjeva za izdavanje
suglasnosti o otvaranju novih trgovačkih centara
Dućani
Hipermarketi drže 17 % tržišta, a male prodavaonice 38 % od
48.790 prodavaonica
Ikea potvrdila dolazak
Od Ikee smo još u travnju dobili odgovor da traže
zemljište u neposrednoj blizini Zagreba, zajedno s
partnerima. Ikea istražuje mogućnost ulaska na hrvatsko, slovensko i
srbijansko tržište i, ostvare li se uvjeti, njihov se
dolazak može očekivati u roku od tri do pet godina, kazao je Dragan
Skalušević, Ikein manadžer za ovo područje. (Ro. K.)
600 eura
Avenue Mall niknut će i na Radničkoj cesti, gdje je investitor već
kupio 80.000 četvornih metara. Pomama za atraktivnim lokacijama digla
je cijenu zemljišta na više od 600 eura po
kvadratu.
