Prije dvije godine pisali smo kako je Daruvar postao poznat po tome što se ondje prodaju stotine kuća i stanova. No, nove zakonske izmjene stvorile su pad prodaje i potpunu pomutnju na tamošnjem tržištu nekretnina.
Posvjedočila nam je to Goranka Garača, vlasnica daruvarske agencije AD nekretnine, kojoj su prodaju svojih kuća povjerili brojni vlasnici s područja bivše općine Daruvara i Grubišnoga Polja. Naime, pomutnju je stvorila zakonska obveza o izradi energetskoga certifikata.
- Puno je nedorečenosti. Naime, ovo je ratom oštećeno područje i predmetom prodaje su mnogi razrušeni i nedovršeni objekti. Primjerice, kako i treba li uopće raditi certifikat za urušenu kuću usred koje raste drvo?! Ili za kuću bez prozora i krova, ili kojoj je prizemlje uređeno, a kat nedovršen, za roh-bau objekte? Mogla bih nabrajati do unedogled, navodi G. Garača.
Oglasi obrisani
Osim toga, mnogi od prodaje odustaju jer ne mogu izdvojiti dodatan novac i za taj najnoviji trošak, pa je tako ta agencija već sada ostala bez 30 posto klijenata. Ništa drugačije nije niti na bjelovarskom tržištu nekretnina. Tamošnji vlasnici agencija žale se da su s popisa obrisali od 15 do trideset posto oglasa za prodaju nekretnina.
Među onima koji su u Daruvaru morali odustati od prodaje je i mlada samohrana majka dvoje djece, koja od srama zbog problema u kojima se našla nije željela kazati svoje ime.
– Kuću prodajem kako bih otplatila kredit koji sam upravo za nju podigla. Prodaja kuće mi je egzistencijalno pitanje, jer sada u podstanarstvu jedva imam novca za život, a kamoli za certifikat. Kako ću taj začarani krug otpetljati ne znam, kazala je očajna Daruvarčanka.
Nema pravog odgovora
Da energetski certifikati nisu sitnica za kućni proračun svjedoči primjer Grubišnopoljca Dalibora Vanjeka koji je oglasio prodaju stana veličine 77 četvornih metara.
- Budući da je to bila obveza izradili smo certifikat i za njega izdvojili nešto više od 2000 kuna, kaže D. Vanjek.
O brdu nedorečenosti u svemu što je donio novi zakon svjedoče i ovlašteni certifikatori. Među njima s pitanjem izdavanja potvrde za ruševne objekte susreli su se u zagrebačkom Energo certificiranju, no nisu našli odgovor.
- Nadalje, još jedan primjer koji nema još odgovora je nekretnina u kojoj nema plina, nema peći, instalacija za grijanje i nitko u njoj nije stanovao. Pravog odgovora nema, kažu u Energo certificiranju.
Gospodja Mrak je bila 2tjedna u Finskoj na proucavanju finskih zakona i sad je to sve preslikala na Hrvatsku.Koji apsurd.Od drue ce godine vjerojatno svaka nekretnina u Hrvatskoj morati imati saunu,a ako ne morat ce se srusiti.Koje li pameti,boze moj?