Cijene stanova u Hrvatskoj uskoro će pasti dvoznamenkastu brojku, najavljuje znanstvenica Maruška Vizek sa zagrebačkoga Ekonomskog instituta. Procjenjuje se da je trenutačno na tržištu 10-ak tisuća novih neprodanih stanova, a prodavatelji i nisu baš voljni znatnije spuštati cijenu četvornog metra iako je tržište gotovo zamrlo.

Prisiljeni spustiti cijene

– Procjenjujem da će cijene u dogledno vrijeme pasti od 10 do 15 posto, sa sadašnjih 1900 eura, što je prosjek u Zagrebu, na 1500-1600 eura – kazala je M. Vizek.

Ona je jedan od najgorljivijih kritičara Vladine ideje da oživi tržište nekretnina državnim kreditom i smatra da te subvencije ne pogoduju građanima nego građevinarima.

– Mjera će motivirati građane da kupuju nekretnine po cijenama koje su previsoke usporedimo li ih s prosječnim dohotkom i visinom kamata na kredite. K tome, Vladina je mjera subvencija ili poticaj za građevinare, ali za građane ona je kredit zbog kojeg će država staviti na kupljenu nekretninu založno pravo drugog reda – argumentira M. Vizek. Od Vladine mjere ni građevinari neće imati prevelike koristi jer sa 100 milijuna kuna, koliko država misli ove godine izdvojiti za subvencije, može se potaknuti prodaja samo 1000 stanova. Pitanje je dakle što će se dogoditi s preostalih 9000 neprodanih stanova i što će napraviti investitori i građevinari bez licencije čiji novosagrađeni stanovi neće moći dobiti poticaj. Oni će biti prisiljeni spustiti cijene da bi konkurirali građevinarima s licencijom.

I većina agenata za nekretnine u idućih godinu dana očekuje pad ili stagnaciju cijena nekretnina, pokazuje istraživanje koje je tijekom ožujka proveo CentarNekretnina na uzorku od 40 agencija.

Najmanji pad na moru

Čak 92 posto agencija očekuje pad ili stagnaciju cijena nekretnina (46 posto očekuje pad, a također 46 posto agenata očekuje stagnaciju). Agencije koje očekuju pad cijena u sljedećih godinu dana predviđaju da će on biti između devet i 15 posto, ovisno o nekretnini. Najmanji pad cijena agencije očekuju za stanove na moru (u prosjeku 9 posto).

UDALJEN JE IZ SLUŽBE

Teška nesreća nedaleko Zagreba: Pijani policajac ušao u suprotan smjer pa pokosio pješakinju

96

Vanjskopolitički stručnjaci tvrde

Zaokret američke politike prema Balkanu: Ako Vučić krene u rat, Amerika bi mogla ostati po strani

6

prvi pobjednik

Gobac otkrio što mu je Marino rekao nakon pobjede u The Voice Kids Hrvatska

Na odmoru u Zagrebu

Par iz Mostara oduševio nas je sjajnim odgovorom: 'Nama je svaki dan Valentinovo!'

Za poduzetnike

Velika prilika za financiranje? Ovdje su najbolji krediti koji vam mogu pomoći

Banka u Hrvatskoj poslala važno upozorenje svojim korisnicima