Akcija banaka, kojom su ponudile nekretnine na kupnju po nešto
povoljnijim uvjetima, pokrenula je tržište s mrtve točke, ali to je još
uvijek daleko od zlatnih vremena kakva su bila, primjerice, 2007.
godine.
Mnogobrojni prodavatelji žale se da su banke mogle ponuditi još bolje
uvjete kreditiranja, a kupci su također prilično razočarani jer su
očekivali niže cijene. Ipak, otkad su krenule akcije, situacija se
poboljšala u odnosu na siječanj ove godine, kad je nekretninsko tržište
potpuno utihnulo. I dalje je vrlo mali interes za stanove u manjim
gradovima. U Koprivnici, Dugom Selu, Županji i Zadru, u sklopu akcije,
nije zabilježena nijedna kupoprodaja.
Sniženo za 7000 eura
Očekivano, najbolje se prodaju mali stanovi, posebno mali stanovi u
Zagrebu, površine od 30 do 40 četvornih metara. Jedan je takav kupio
40-godišnji Tihomir Vučajnk, zaposlen u marketinškoj tvrtki Digitel
komunikacije. Jednosobni stan od 31 kvadrata u zagrebačkom Laništu, u
neposrednoj blizini Arene, uzeo je na kredit po cijeni od 55.000 eura.
Kupio je i garažno parkirno mjesto koje je koštalo nešto više od 6000
eura.
– Isti stan prije akcije koštao je 62.000 eura. Dakle, cijena je ukupno
smanjena za 7000 eura, što i nije malen iznos, ali i dalje smatram da
su stanovi u Zagrebu definitivno preskupi – kaže Vučajnk. Za kupnju
stana, u ova nesigurna vremena, odlučio se jer je to njegova stvarna
potreba. Naime, nakon rastave, trenutačno živi kod prijatelja.
Ne želi u podstanarstvo
– Ne želim u podstanarstvo jer bi me mjesečni najam koštao više od rate
kredita. Ovaj stan nisam dugo tražio, oko tri mjeseca, pogledao sam
pet, šest stanova i hrpu njih preko neta, a za ovaj sam se odlučio jer
mi odgovara lokacijski, novogradnja je i dobro je iskorišten mali
prostor. Svi ostali stanovi koje sam pogledao bili su uglavnom u lošem
stanju i relativno skupi – opisuje Vučajnk.
Kredit je uzeo, kako se izrazio, na “psihotičnih” 30 godina jer ga po
prosjeku plaće nije mogao uzeti na kraći period.
– Morao sam “iskemijati” i dobar dio učešća kako bih uopće realizirao
kredit. Banka je tražila i hipoteku na stan. Rata kredita iznosi mi
gotovo 1800 kuna. Realizacija kredita bila je stvarno brza – za desetak
dana sve je bilo riješeno.
Stan sam kupio od tvrtke Profectus na kredit kod Raiffeisen banke koja
je smanjila kamate, ali samo za prvu godinu fiksno, na nekih 5,8 posto
– rekao je novi stanovlasnik, koji je optimističan glede otplate
kredita i gospodarske krize.
Najbolje idu mali stanovi u Zagrebu, površine do 40 m2
