Prije šest godina u malom ribarskom mjestu Ližnjanu cijene nekretnina naglo su skočile kada je potpisan ugovor o koncesiji za zemljište na kojem bivši Dinamov vratar Dražen Ladić sa svojim poslovnim partnerima namjerava graditi golf resort.
Prvi u Istri
Ližnjanci su se ponadali napretku jer je posrijedi mjesto u kojem nema gospodarskih ili turističkih aktivnosti. I prije potpisanog ugovora, Ladićev golf resort bio je prvi takav projekt u Istri, no čini se da će se zadnji realizirati. Načelnik općine Ližnjan Srećko Ševrlica ogorčen je i kaže da cijeli projekt stoji zbog naših birokratskih zavrzlama.
– Iako su svi potrebni papiri i dozvole za početak gradnje dobiveni, prema informacijama koje sam dobio od Ladića, projekt je upitan zato što se u Ministarstvu turizma već mjesec dana čeka potpis kojim bi se investitor uveo u posjed. Ugovor o koncesiji 2004. godine potpisao je tadašnji ministar turizma Kalmeta, ali cijela se priča vuče 10-ak godina. Sada su imovinskopravni odnosi riješeni, pa i problem s Ministarstvom obrane koje je osporavalo prostorni plan jer zamišljena investicija graniči s dijelom vojnog poligona. Zbog toga smo PP donosili pet godina. Građevinska dozvola vrijedi do srpnja, a ako se do tada ne obave i ove zadnje radnje, sve pada u vodu! Investitor će možda odustati, što bi za Istru i Ližnjan bila velika šteta – kaže S. Ševrlica koji je često “na vezi“ s Ladićem.
Jedva su dočekali
Golf resort Ladić bi gradio s izraelskom tvrtkom GTC (vlasnik Avenue Malla) na približno 126 hektara zemljišta uz more.
– Većinom je to državno zemljište dano u koncesiju na 40 godina. Država se odrekla novca na račun koncesije, što za općinu znači približno 100.000 kuna godišnje. Ondje će se investirati oko 150 milijuna eura, izgradit će se hotel Hayatt s pet zvjezdica, golf kuća i 20 apartmanskih vila, a samo igralište imati će 27 rupa – priča S. Ševrlica. Ližnjanci računaju na milijune kuna komunalnog doprinosa, 200-tinjak novih radnih mjesta, novac od boravišne pristojbe, 2 kilometra javnih cesta i kanalizacijske mreže te procvat mjesta jer će u resortu biti 800 kreveta.
Svako investiranje u Hrvatsku je potrebno podržati. Treba samo od investitora zahtijevati da svom projektu priloži i kvalitetnu garenciju kvalitetne i poznate banke. U tom slućaju ne bi se događalo. da investitor lijepim pričama dobije koncesiju, pa je zatim preprodaoda nekom trećem, koji preko tog \" posla \" opere milione eura.