Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) provodi javno savjetovanje o programu poticanja prodaje stanova pod nazivom "POS+", s ciljem da zaštićeni najmoprimci riješe stambeno pitanje uz državna poticajna sredstava te kako bi se građanima olakšalo stjecanje prve nekretnine.
"POS+" namijenjen je kupovini gotovih stanova na tržištu uz jedinstvenu kreditnu liniju, a podjela otplate kredita u dva dijela, zbog kamatnog računa, u konačnici dovodi do znatnih ušteda, izvijestili su iz Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja na upit iz Hine.
Pogodnosti programa, ističu, očituju se u povoljnijoj kamatnoj stopi na kreditna sredstva banaka s kojima APN ima poslovnu suradnju u odnosu na komercijalne kreditne uvjete, potom po povoljnijoj kamatnoj stopi na javna sredstva, mjesečnoj uštedi na anuitetu u odnosu na komercijalne kredite te u konačnici u ukupnoj uštedi u plaćenom iznosu po završetku otplate.
Poticanje prodaje stanova, navodi se u programu, provodit će se odobravanjem zajmova za kupnju stana kojim se rješava stambeno pitanje, i to javnim sredstvima, a u suradnji s poslovnim bankama i stambenim štedionicama s kojima APN sklapa sporazum o poslovnoj suradnji u pogledu kreditiranja, odnosno odobravanja stambenih kredita građanima.
Ukupni stambeni kredit sastojat će se od dva dijela, i to sredstva banke i zajma APN-a. Otplata sredstava banke i zajma APN-a izvršavat će se u dva dijela tako da se prvo otplaćuju kreditna sredstva banke, a nakon podmirenja kreditnog duga banke otplaćuje se zajam APN-a.
Za vrijeme počeka otplate zajma APN-a obračunavat će se kamata od jedan posto koja se pribraja glavnici.
Javna sredstva koja se koriste za provedbu tog programa osigurat će se u državnom proračunu na poziciji Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama, u skladu s godišnjim planom Programa društveno poticane stanogradnje.
Prema programu, zajam se odobrava fizičkoj osobi, hrvatskom državljaninu, koji nema u vlasništvu odgovarajuću nekretninu za vlastito stanovanje. Prvenstvo na odobravanje zajma imaju zaštićeni najmoprimci koji koriste stan u vlasništvu fizičkih osoba.
Pritom se zajam odobrava samo za kupnju stanova izgrađenih u zgradi koja ima akt za uporabu i koji su kao posebni dijelovi nekretnine upisani u zemljišne knjige.
Isto tako, kredit se odobrava i za kupnju ostalih prostorija - garaža i parkirno garažnih mjesta - koji čine samostalnu uporabnu cjelinu i kupuju se uz stan, koje sukladno prostornom planu čine građevinsku cjelinu sa zgradom u kojoj se nalazi stan.
Program poticanja prodaje stanova na tržištu pod nazivom "POS+, koji je u javnom savjetovanju do kraja listopada, predstavlja revidiranu verziju postojećeg programa, koji se provodi od 2013. godine, kažu u Ministarstvu.
>> Pogledajte video o stanu koji može biti Vaš
