Državni program poticane stanogradnje, po ocjeni mnogih jedan od najboljih projekata vlade na odlasku, bit će prema najavama potpredsjednika HDZ-a Ivana Šukera ukinut i zamijenjen novim modelom - subvencioniranjem kamata na stambene kredite. Prema Šukeru POS se nije dokazao i od početka je krivo zamišljen. Zaboravio je, tvrdi, mlade ljude, koji bi željeli stanovati u kućama, dok stanove u POS-u kupuju oni s viškom kapitala. Stoga će HDZ dovršiti postojeće objekte, a u drugoj godini mandata početi primjenjivati svoj model. S obzirom na velik broj građana zainteresiranih za POS, od Šukera smo pokušali doznati detalje o HDZ-ovu modelu, ali je on samo ponovio da POS nije dao očekivane rezultate, dok o detaljima nije želio govoriti. Dodao je tek da stanogradnja nije njegovo područje, te da se on time neće baviti. Ali HDZ želi, rekao je, pronaći najbolji model koji bi mladim ljudima omogućio da što lakše dođu do stana.
No za konkretniji razgovor bio je spreman još aktualni resorni ministar i autor POS-a Radimir Čačić.
I Čačić za subvnecije
- Sigurno je da će HDZ zaustaviti POS. Ali ne zato što to nije dobar projekt nego zato što ga neće znati voditi. Program je vrlo složen i mora ga voditi netko tko ga razumije, ima dovoljno snage, političke volje i autoriteta da ga provede - kazao je Čačić. Dodao je kako je na godišnjoj razini POS stanogradnju povećao pet-šest puta u odnosu na prijašnje godine, te da je u različitim fazama gradnje već danas desetak tisuća stanova.
Čačić doduše pozdravlja subvencioniranje kamata na stambene kredite, ali tek kao još jednu dobrodošlu fiskalnu mjeru uz one koje je već uvela ova vlada. Smiješnim pak smatra da se POS zamijeni subvencioniranjem kamata.
- Poticana stanogradnja bitan je zahvat koji ozdravljuje stambeno tržište i potiče stanogradnju, a subvencioniranje kamata je kao "plivadon".
POS je projekt koji zahtijeva promjenu stava, politike, regulative, prostornih planova, GUP-ova, uključuje gradove na takav način da osmišljavaju strategiju zemljišne politike i grade infrastrukturu. Ukratko, poticana stanogradnja jedan je od stupova stambene politike koju treba nastaviti razvijati - smatra Čačić.
Poboljšanja u poticanoj stanogradnji ministar Čačić je najavljivao i prije izbora ciljajući na ljude u manjim sredinama kojima su obiteljske kuće prihvatljiviji oblik zadovoljavanja stambenih potreba.
Netransparentna prodaja
I postojeći Zakon o POS-u daje tu mogućnost, ali se ona nije koristila. Trebalo je pokrenuti zamašnjak, graditi tisuće stanova na lokacijama za kolektivnu stambenu gradnju i bilo je neracionalno, ističe Čačić, posvećivati se pojedinačnim objektima.
Šukerovu optužbu da su se stanovi prodavali netransparentno i da su ih kupovali oni s viškom kapitala, Čačić naziva promašenom temom. Stanove prodaju gradovi, i to, tvrdi, po dosad nezabilježeno jasnim uvjetima. U Agenciji za promet nekretninama kažu pak da su od nekoliko tisuća stanova u prodaji od jedinica lokalne samouprave preuzeli prodaju oko 150 stanova u Vinkovcima, Donjem MIholjcu, Slavonskom Brodu, Krapini, Prelogu, Popovači, Garešnici, Sisku, Labinu i Gospiću - od kojih je 80 posto prodano po listi, a ostali prema APN-ovu javnom pozivu, i to uglavnom mladim obiteljima na kredit. Na tisuću prodanih samo je, kažu, pet prodano za gotovinu.
Branka Crnčević
