U ovoj godini snažno je porasla potražnja za stanovima u gotovo svim četvrtima Zagreba, ali i u okolnim gradovima. Najveća potražnja za stanovima u Zagrebu je u četvrti Trešnjevka jug, a ujedno je ondje i najveća prosječna tražena cijena po kvadratu od gotovo 3400 eura. Najjeftinije su Sesvete, u kojima se cijena kreće oko 2195 eura, donosi Tportal pozivajući se na podatke oglasnika Njuškalo.
U odnosu na 2022., rastom potražnje prednjače četvrti Novi Zagreb – zapad, Črnomerec i Pešćenica – Žitnjak. Kad se gledaju okolni gradovi, stanovi se najviše traže u Velikoj Gorici, Zaprešiću i Samoboru, a u posljednjih godinu dana najviše je porastao interes za stanove u Jastrebarskom, Dugom Selu i Zaprešiću. Razlika u cijenama između pojedinih zagrebačkih četvrti je znatna. Kvadrat u Sesvetama čak je za 1200 eura jeftiniji nego u četvrti Trešnjevka jug. Druga najskuplja četvrt je Gornji grad – Medveščak s cijenom od 3252 eura po kvadratu.
Tportal ističe da se radi o traženim cijenama, a ne o stvarnim tržišnim vrijednostima, jer prosječna razlika između tražene i realizirane cijene u Hrvatskoj iznosi oko 15 posto. Istraživanje agencije Imperium immobiliare pokazalo je da ta razlika u Zagrebu u prosjeku iznosi 22,75 posto.
Analiza je utvrdila da je razlika najveća na Trešnjevci, gdje je raskorak iznosio čak 31 posto s traženom cijenom od 3328 eura i realiziranom od 2295 eura, dok je najmanja razlika u četvrti Podsused – Vrapče, gdje su tražene cijene veće samo sedam posto od realiziranih.
Ako pogledamo cijene u drugim gradovima, najveća prosječna tražena cijena za kvadrat stana je u Dubrovniku i iznosi 4956 eura, što je za 19,65 posto više nego godinu prije. Za nekih 440 eura jeftiniji je Rovinj, u kojem je cijena 4514 eura, dok je u Splitu četvorni metar 4061 euro. Najjeftiniji stanovi prodaju se u Požegi – za 954 eura – s tim da je to, prema analizi Njuškala, jedini grad u kojem su cijene u odnosu na lani pale za 0,85 posto, što je u ovim vremenima ravno čudu, zaključuje Tportal.
VIDEO U našoj zgradi bez dozvole prenamjenjuju poslovni prostor za smještaj 40 ljudi
Novi Zg mi je najbolji kvart. Još da ovaj TNT sredi smetlište bilo bi super. Ako se toga ne primi sređivati, neće dobiti više mandat.