Vrijednost stana, troškovi stanovanja i komocija u dva susjedna nebodera na početku Nove ceste na Trešnjevki posve su različiti iako su oba sagrađena krajem 1960-ih godina, od istih materijala.
U neboderu na adresi Nova cesta 1, koji je obnovljen 2013., računi za grijanje manji su do 40 posto pa su stanari u prosječnom stanu od 60 kvadrata za prosinac dobili račun od 350 kuna, dok je u neboderu na broju 4 račun za isti stan i mjesec iznosio oko 500 kuna. Novcem koji uštede stanari otplate većinu troška za ratu kredita kojim su si priuštili komfor, ali i podigli vrijednost stana.
Prešli u viši energetski razred
Obnovu nebodera započeli su zamjenom stolarije, a 2013. godine postavili su termofasadu i izolirali podrum, dok su prošlog ljeta ugradili i razdjelnike. Zahvaljujući zahvatima ukupno uštede više od 40 posto energije u odnosu na susjedni neboder.
– Pričuva za stan od 60 kvadrata je tristotinjak kuna, a grijanje oko 350, dok je prije bilo do 500 kuna. Mislim da bi račun na grijanju mogao biti i manji, no razdjelnike smo tek ugradili pa treba pričekati – kazao je jedan stanar.
Prema izračunu tvrtke Lambot koja je napravila certifikaciju nebodera, dobiven je jednostavni povratni period investicije uz izvedbu toplinske izolacije pročelja od 6 godina i nekoliko mjeseci.
– Zgrada je iz energetskog razreda C prešla u razred B, a utrošak energije potrebne za zagrijavanje pao je sa 78 kWh po metru četvornom na 50 kWh po metru, odnosno izraženo u postocima, ušteda iznosi 35,89 posto – kazala je Ema Klasić iz tvrtke Lambot.
Prošle godine po stanovima su ugrađeni i razdjelnici topline pa se očekuje još 15-ak posto uštede. Obnovu već godinama dogovaraju i u susjednom neboderu, a u realizaciju su krenuli prošle godine.
– Od 68 stanova za obnovu nije bilo oko šest susjeda zbog visokih troškova, no većina se složila da se moramo pokrenuti jer će troškovi biti sve veći. Bolje je da otplaćujemo kredit nego da novac bacamo u vjetar na račune za grijanje – kazala je predstavnica stanara Adrijana Piškor.
Nakon certifikacije zgrade, stanari su prijavili obnovu za subvenciju Fonda za zaštitu okoliša. Prijavili su obnovu fasade, krovišta koje prokišnjava, zbog čega se uništavaju i instalacije, dizala te zamjenu stolarije, a ukupni trošak je oko tri milijuna kuna. Na tu svotu Fond im je odobrio milijun i pol kuna subvencije pa se sad dogovaraju s bankama.
– Zasad imamo ponude uz koje bi pričuva skočila na 700 kuna, što si ne možemo priuštiti pa tražimo da nam mjesečna rata po stanu bude do 500 kuna. Čim se nagodimo s bankama, krećemo u realizaciju, nadamo se na proljeće – kazala je Piškor. Nakon svih mjera, i taj će neboder biti u energetskom razredu C, a ušteda za cijelu zgradu trebala bi biti više od 100 tisuća kuna godišnje. Racionalizaciji troškova pripomoći će i lani ugrađeni razdjelnici koji ipak nisu znatnije pridonijeli uštedi zbog loše izolacije.
Podijeliti troškove
U oba nebodera stanari moraju poraditi na uštedi potrošnje vode. U stanovima još nemaju zasebne vodomjere već zajednički pa se trošak dijeli prema broju stanara.
– Sada nitko ne štedi, a ima susjeda koji u stanu imaju jacuzzi koji se puni svaki dan. Nije problem jacuzzi, već potrošnja vode koju plaćamo svi – kazala je Piškor. Trošak ugradnje vodomjera za svaki stan je oko 6000 kuna.
budimo realni ova obnova je samo radi ljepseg izgleda a ne ustede novaca. trosak obnove bez kredita je oko 3mil kn, navodna usteda je oko 100000kn godišnje sto znaci da je povrat investicije bez kamata cca 30 godina a sa kamatama i duze tako da nema govora o nekoj ustedi