Prvo ih je pogodio lockdown zbog korone, a onda i zatreslo na 5,5 po Richteru. Iako su Zagrepčani taj potres zapamtili kao najgori, “skaču” svaki put kad tlo zadrhti. A bilo je takvih situacija pregršt u posljednjih šest mjeseci. Pa kad već moraju biti u svom domu i što manje se družiti s drugim ljudima, pomislili su, potražit će alternativu. I tako je dio njih odlučio kupiti kuću u okolici Zagreba, a da je to postao trend, potvrđuju u posljednje vrijeme i javni bilježnici koji svako malo ovjeravaju neki kupoprodajni ugovor.
Cijene se “drže”
Kuće s okućnicom u zagrebačkom prstenu trenutačno su vrlo tražene, kaže i Boro Vujović, direktor tvrtke Opereta, najveće agencije za promet nekretnina u metropoli, pri čemu, dodaje, nije toliko važna kvadratura objekta, već da ima “konkretno” dvorište.
– Kuća čak i ne mora biti prevelika, ali uvjet im je da okućnica ima barem od 600 do 800 kvadrata zemlje – ističe Vujović. Njegova je agencija u posljednjem razdoblju posredovala u prodaji kuća u Svetoj Nedelji i Samoboru, a traži se i dio iza Sesveta, Sesvetski Kraljevec, pa i Velika Gorica te okolica toga grada. Važno je, napominje, da je lokacija novoga doma dobro prometno povezana sa Zagrebom, a i da su u blizini škole, vrtići, pa i da je riješen javni prijevoz.
– Sve češće čujem i da ljudi iz centra žele otići u zagrebački prsten, a neki kupuju prazna zemljišta kako bi na njima sagradili montažne kuće. Nedavno sam tako prodao zemljište na području Strmeca – kaže Vujović, dodajući da se nekima ta opcija više sviđa jer je brža i lakše je dobiti sve potrebne dozvole.
– Želite li graditi kuću, morate naći izvođače, majstore, puno je to vremena i živaca i u principu traje nekoliko godina, a ovako je dobijete u nekoliko mjeseci – objašnjava. Montažne kuće, napominje, sada rade tako dobro da onaj tko ne zna ne bi pretpostavio da nije riječ o “pravoj”. Novogradnje se usto prodaju više nego starije kuće, ističe vlasnik Operete, i to zato što su puno bolje koncipirane za život modernog čovjeka.
– Nekad su se kuće gradile tako da svaki kat bude kao zaseban stan, a sad je to sve jedna cjelina – zaključuje Vujović. Zbog povećane potražnje “drži” se i cijena pa se tako, primjerice, kuća u okolici Samobora, kaže Marijan Lukšić, vlasnik agencije Sanek, ne može kupiti za manje od 130 do 140 tisuća eura. Traži li se neka u gradu, pak, svota se penje i na 180 tisuća.
– Riječ je u pravilu o kućama od 150 do 250 četvornih metara, uz 400 do 500 kvadrata okućnice. A kad mijenjaju stan za kuću na području Samobora, obično se odlučuju na opciju stanovanja. Kad se kupuju vikendice, onda se traži planinski dio, Samoborsko gorje ili Žumberak – kaže Lukšić.
Uglavnom mlade obitelji
Mnogi su shvatili, dodaje, da život u kući daje puno veće mogućnosti od onoga u stanu, a osim toga, ističe, Samobor je postao poznat kao sigurno područje, grad u kojem za potresa ne dolazi do oštećenja. Plus je i što je do njega lako doći automobilom, a ni obilaznica se ne naplaćuje. Doseljavaju se, kaže vlasnik Samobor nekretnina, uglavnom mlade obitelji s djecom i kućnim ljubimcima, a osim grada, “ide” i prvi prsten oko njega, potez od Rakovice prema Kladju, dio prema Domaslovcu te oko Bregane. Da bi došli živjeti u Veliku Goricu, kaže Dita Krasniqi, vlasnica VG nekretnina, Zagrepčani najčešće prodaju stan u metropoli, no znaju se dizati i krediti ili kupiti kuća preko APN-a.
– Gorica je blizu Zagreba, a u njoj ima sve što i u glavnome gradu – objašnjava interes D. Krasniqi. Pa zaključuje i kako, iako se zbog sigurnosti sele iz Zagreba, još ne traže nužno da kuća ima podrum ili svoj bunar kao izvor vode.
Logično, pa tako je u većini zemalja uređenih demokracija kontinuirane vlasničke strukture i tradicije. Potres je samo "pogurao" neminovnost dolaska prosvijetljenja ljudi da uvide ono što je jasno i zdravorazumski, a to je činjenica da je nemjerljivo kvalitetnije živjeti u vlastitoj kući sa vrtom a koja se nalazi u prstenu oko velikog grada, nego se gurati u betonske kutije gradskih naselja ili dotrajale poderotine centra grada. Svugdje u svijetu takva ugodna kuća sa lijepom okućnicom i mirnim susjedstvom višestruko je vrijednija od bilo kakvog stana u gradu (naravno uviek postoje izuzeci). Jedino u Hrvatskoj mali betonski stanček na periferiji ili poderotina u centru, pa bila ona čak i u nekom vlažnom suterenu ili na petom katu bez lifta, "vrijedi" više od samostojeće kuće u ovom slučaju u okolici Samobora. Sada se stvari konačno mijenjaju. Onaj tko kupi na vrijeme dok je još uvijek jako jeftino, vjerojatno će u budućnosti jako profitirati. Vjerojatno će se kroz 10-20 godina stvari posložiti na svoje mjesto, odnosno potpuno okrenuti, pa će tada neka lijepa kuća sa lijepim vrtom, bazenom i slično u okolici Zagreba a poglavito Samobora (iz razloga koje pojašnjavaju sugovornici autora teksta), vrijediti 5 puta više od stana u Zagrebu, a za sada je još uvijek obrnuto.