Evo njegove formule: klub dobije zemljište od grada, koji tako pomaže svom elitnom sportskom izdanku, i potom nađe partnere s kojima gradi zgradu, čiji se jedan dio komercijalizira, a drugi - stanovi - dodijeli igračima.
Svi vrsni dubrovački igrači dobili su stan: Vićan, Fatović, Kržić, Smodlaka, Bošković, Vranješ... Oni mlađi, osvajači svjetskih medalja poput Jokovića, Markovića, Bušlje, Dobuda, Sandra Sukna, još čekaju na nekretnine na koje se klub ugovorima obvezao.
Nudili su jugaši stan i Mađaru Molnaru i Amerikancu Azevedu, no oni su otišli za gotovinom u Bečej (Srbija), odnosno u Kotor (C. Gora). Da su malo razmišljali, shvatili bi da vrijednost nekretnina u Dubrovniku za nekoliko godina može s lakoćom prerasti njihove trenutačno više ugovore.
