Slab je interes za nekretninama u Varaždinu, sve je stalo – kaže Ambroz Nikolić, direktor agencije ACD Premier. S druge strane, kaže, ponuda kuća i stanova dostigla je vrhunac. Rješavaju ih se brojne tvrtke koje su dobit ulagale u nekretnine pa dospjele u probleme te ih sad prodaju jeftinije nego što su ih kupili.
– Početna je cijena pala samo malo, neki su ljudi tvrdoglavi i drže cijenu koja ne može proći. No ako žele prodati, cijena bude od 20 do 30 posto niža od početne – kaže Nikolić. S njim se slaže i Mario Mendek, direktor agencije Men Ars, koji kaže da pri prodaji cijena padne od 10 do 20 posto.
Rabljeni stanovi tako su pali ispod 1000 eura po kvadratu. Nikolić spominje raspon od 800 do 1000 eura, a Mendek kaže da su oko 900 na Đureku, a na Banfici i ispod toga. Najlakše se prodaju najjeftiniji stanovi, no i za elitne kuće nađu se kupci, što najbolje oslikava raslojenost društva na bogate i ostale.
Kuće pak priča su za sebe jer je svaka posebna. No cijena je od 650 eura po kvadratu prosjek.
– Za 150.00 eura može se kupiti kuća s dvorištem u krugu od tri kilometra od gradske jezgre – kaže Nikolić i dodaje da su, neovisno o krizi, cijene u Hrvatskoj još previsoke. Slične su cijenama nekretnina u Grazu ili Münchenu, gdje su plaće mnogo veće od hrvatskih.
Slaboj prodaji kumuju banke, koje su pooštrile uvjete za dobivanje kredita, povećale kamate i vlastito osiguranje posla. Budući da više od 90 posto građana ne može ni zamisliti kupnju bez kredita, poslovi padaju u vodu.
– Mislim da će cijene nekretninama i dalje padati – očekuje Nikolić.
Problem je s prodajom i što se ljudi boje. Plaće su pale, neizvjesna su radna mjesta, smatra Mendek.
No poslovni prostori nisu završili na bubnju. Iako brojni izlozi u jezgri zjape prazni, vlasnici ih čuvaju kao trajnu vrijednost i daju u zakup.
tako je, bravo novinari....konačno pišete ono što trebate.... nadamo se da će balon u zagrebu ubrzo puknuti pa da ćemo naći nešto pošteno.. za 30-50% jeftinije...treba samo čekati.