Mnogim Hrvatima vlastita nekretnina bit će nikad prežaljeni san... I dok su cijene stanova preskupe velikom broju Hrvata, sukladno tome raste i broj najmova, zbog čega im raste i cijena.
Analitičari vjeruju kako je to sve posljedica izostanka APN subvencionirani stambenih kredita. Vlasnik agencije za nekretnine Imperium immobiliare Filip Brkan kazao je kako je 2019. godine građanin mogao jedan metar četvorni kupiti za jednu i pol plaću, a danas mu trebaju gotovo dvije plaće.
– Prošlu, 2023. godinu, završili smo u Hrvatskoj s prosječnom cijenom od 2219 eura po kvadratu. Kažu da je to do sada najviša cijena po kvadratu u Hrvatskoj u povijesti. Ekonomski tok je takav da sve raste, samo je bitna dinamika rasta i koja je brzina rasta. Uspoređivao sam prema Državnom zavodu za statistiku omjer rasta plaće i cijene nekretnina. Pa sam uzeo za referentnu točku 2019. godinu. Godine 2019. godine i godine 2023. plaća je rasla 36 posto, a cijena nekretnina 54 posto. To je nesrazmjeran rast, jedno ne prati drugo, istaknuo je Brkan za HRT.
Navodi kako odnos prosječne plaće i prosječna cijena kvadrata ne prati jedno drugo, potrebna je platežna moć koja može pratiti rast cijena. U Hrvatskoj je sve popularniji trend cimerstva jer je mnogim mladim ljudima isplativije živjeti zajedno u najmu.
Loša kreditna sposobnost građana
Na pitanje kakvu kreditnu sposobnosti imaju Hrvati, Brkan kaže da je loša i jako je mnogo ljudi s prosječnom neto plaćom u Hrvatskoj kreditno nesposobno.
– Primjećujemo da su ljudi prije mogli naći stan po 300, 400 eura i mogli su polovicu svoje plaće dati na stan. Nedavno sam gledao ankete i vidio sam da jako mnogo ljudi označuje kako 50 do 70 posto svoje plaće ostavlja za stan, što je danas jako puno – rekao je Brkan.
Prije 5 godina pretrpjela je razorni požar: Pogledajte napredak radova na Notre-Dame katedrali
Reducirajte nepotrebne troškove i kupite stan. Krenite na vrijeme.