Ekonomski stručnjaci očekuju idućih godina visok rast cijena nekretnina u svijetu. Njihova očekivanja rezultat su ankete ekonomskih stručnjaka (EES) koju kvartalno provode njemački Ifo institut i Institut za švicarsku ekonomsku politiku. Sukladno tome, cijene nekretnina u svijetu će u sljedećih 10 godina rasti u prosjeku 9 posto godišnje. U Njemačkoj se očekuje rast od 7,2 posto, u Austriji 6,9 posto, a u Švicarskoj 4,8 posto.
- Porast cijena nekretnina više je potaknut potražnjom nego ponudom - kaže Timo Wochner, istraživač Ifo instituta. Viši životni standard i veći prihodi, ali i želja za većim životnim prostorom i rast stanovništva dovode do povećane potražnje na tržištu nekretnina u mnogim zemljama u svijetu. I trend porasta broja kućnih ureda također pridonosi tome.
- Čimbenici ponude kao što su ograničeni proizvodni kapaciteti, više cijene građevinskog materijala i nedostatak građevinskog zemljišta također znatno pridonose rastu cijena nekretnina - kaže Wochner.
VEZANI ČLANCI:
Monetarnu politiku, inflaciju i vladine politike 12 posto ispitanih u anketi navelo je kao pokretače rasta cijena nekretnina. Očekuje se da će rast cijena nekretnina biti ispod svjetskog prosjeka u zapadnoj Europi (6,4 posto) i Sjevernoj Americi (7,7 posto). Znatno veće stope rasta očekuju se u južnoj i istočnoj Europi (18,4 odnosno 14,9 posto). Osobito bi cijene nekretnina mogle porasti u južnoj i zapadnoj Aziji (25,1 odnosno 22,4 posto) te u Srednjoj Americi (24,4 posto). Na regionalnoj su razini očekivanja cijena nekretnina u snažnoj korelaciji s odgovarajućim inflacijskim očekivanjima stručnjaka.
- Stvarne stope rasta bit će niže. Cijene kuća u Njemačkoj porasle su za više od 81 posto u posljednjih deset godina i taj će se trend vjerojatno nastaviti - kaže istraživač Ifoa Philipp Heil. U Austriji su porasle 95 posto, a u Švicarskoj 44 posto. U anketi provedenoj od 14. lipnja do 2. srpnja ove godine sudjelovalo je 1405 stručnjaka iz 133 zemlje.
Kako sad veliko poskupljenje nekretnina, kad ste prije koji tjedan objavljivali navještaj pada potražnje i pad cijena nekretnina?!? Jesu li se možda pileće iznutrice iz kojih gatate u međuvremenu pokvarile?