Cijene nekretnina neprestano rastu, a sve je više stranih kupaca koji kupuju nekretnine na obali. Stručnjaci smatraju kako bi država trebala štititi od dizanja cijena nekretnina, ali i da Hrvatska nema stambenu politiku.
– Hrvatska je atraktivna turistička destinacija i stranci kupuju ovdje nekretnine kao investiciju. Jedan je od razloga što mogu ostvarivati velike prihode kroz turistički najam koji je nisko oporezovan – rekla je za HRT Lana Mihaljinec Knežević, članica Predsjedništva poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. Dodala je kako to stvara velike probleme gradovima na moru koji su i sveučilišni. – Sve je više mladih koji si ne mogu priuštiti nekretninu – istaknula je.
VEZANI ČLANCI:
Branko Papeš, stručnjak za nekretnine i vlasnik agencije, kaže pak kako je postojalo tržište prije i poslije COVID-a.
– Prije COVID-19 udio stranaca u kupnji nekretnine bio je u Hrvatskoj oko 20 posto, a sada je 40 posto – rekao je te dodao kako je Hrvatska među 30 posto najskupljih lokacija u EU, no, kako kaže, priuštivost nije znatno drukčija od ostatka Europe.
– Najskuplji grad za kupnju nekretnine u Hrvatskoj je Zadar. Morate izdvojiti 17,9 godina svih prihoda kako biste mogli kupiti prosječnu nekretninu, u Dubrovniku je to 16,9. No i u Münchenu se mora raditi 15 godina da si priuštite stan od 100 kvadrata, a u Rimu 15,7 godina. Najskuplji su Milano s 19,6 i Beograd s 19,4 – kazao je Papeš.
A sada porezima kazniti lokalce zato što stranci masovno kupuju nekretnine. Nije mi samo jasno da pored tolikih lumena koji nas vode nitko nije znao što će se dogoditi otvaranjem tržišta (naravno, ironiziram).