Posljedice zlatnih mešetarskih vremena iz devedesetih vide se i danas u Rovinju po brojnim agencijama za promet nekretninama. Međutim, malo ih je ovih dana otvoreno jer je i njihove vlasnike pogodila globalna ekonomska kriza i kupaca nema ni za lijek. Većina je skeptična i tvrdi da je ponuda mnogo veća od potražnje. Tako Marinko Rakita, vlasnik agencije Istra imobilien na Trgu na lokvi čak razmišlja i o privremenom zatvaranju svoje “butige”.

Neizbježan pad cijena
- Nisam vidovit i ne mogu predvidjeti što će biti ove godine. Cijene nekretnina su dostigle “plafon” i neizbježno će početi padati, kaže Rakita. Međutim, prema mišljenju vlasnika agencije Istarski maraton, stagnacija u prodaji stanova i apartmana u gradu postoji posljednjih nekoliko godina. Sada im je prosječna cijena 2100 do 2500 eura za četvorni metar. To ne važi za stanove u prvom redu do mora, koji se prodaju i za 6000 eura po četvornom metru, što je, prema njegovum mišljenju, i logično.

Oprezni stranci
Tako Grad Rovinj godinama uzalud prodaje renesansnu palaču Costatini na istoimenim stubama u povijesnoj jezgri i to po 3000 eura za četvorni metar. Međutim, ni bogati stranci ne smiju se upustiti u taj biznis zbog prevelikih ulaganja u derutni objekt. Stagnaciji na tržištu nekretnina u Rovinju pridonosi i nedostatak atraktivnih građevinskih lokacija, ali i mukotrpan put do građevinske dozvole.

Iznimka je Adrisova tvrtka za upravljanje nekretninama koja je na svome zemljištu u predjelu Valbruna ovih dana sagradila kompleks luksuznih zgrada sa 104 stana i rasprodala ih po prosječnoj cijeni od 2000 eura. Ipak vlasnici rovinjskih agencija vjeruju da će predstojeća liberalizacija tržišta nekretnina za državljane EU i izmjene i dopune Zakona o vlasništvu i drugim pravnim stvarima, kojim se izjednačuju domaći i inozemni kupci, pridonijeti pojednostavljenju postupka i oživjeti tržište.

Cijene će, kažu, morati padati, a tim poslom će se moći baviti samo ovlašteni agenti, s položenim stručnim ispitom, uz plaćanje osiguranja za moguće štete i potpisivanje ugovora s odvjetnikom za provjeru statusa nekretnina.

6

UTRKA ZA PANTOVČAK

Tko bi ušao u drugi krug da su danas izbori? Evo što kažu ankete

DRUGU GODINU ZAREDOM

FOTO 'Kafanska večer' napunila zagrebačku Arenu ljubiteljima folka, pogledajte atmosferu na koncertu

pokazalo istraživanje

Vjerojatno ste cijeli život krivo mjerili krvni tlak: Ovako ćete dobiti točne rezultate

Nova metoda

Jednostavno je i sigurno za korištenje, no većina Hrvata je još uvijek skeptična: 'Više ne nosim klasičan novčanik'

Podcast Pričajmo o novcu

Kako se influencerica snalazi u svijetu financija? Matea Frajsberger otkrila svoje trikove za štednju

Kinezima zatvorili gradilište velike tvornice. Radnici spavali bez madraca, više od 30 ljudi na jedan zahod…