Cijene nekretnina koje njihovi vlasnici traže kako bi ih prodali, diljem Hrvatske, posebice na najdinamičnijem tržištu - u Zagrebu, nastavljaju padati.
Na godišnjoj razini tražene cijene nekretnina pale su 5,2 posto, a brojni neprodani stanovi i kuće govore u prilog onima koji kane nekretnine kupovati – da bi tražene cijene mogle još padati.
Središte Zagreba ne gubi na cijeni
Prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj u studenome 2009. u odnosu na listopad 2009. niža je 0,3 posto.
Prema podacima portala CentarNekretnina u glavnom su se hrvatskom gradu tražene cijene stanova i kuća snizile na godišnjoj razini 5,3 posto. U odnosu na listopad pale su dodatnih 0,8 posto.
Najveći pad cijena stanova zabilježile su nekretnine na jugoistočnom i zapadnom dijelu Zagreba. Najveći porast i dalje drži središnji dio grada pod Sljemenom, gdje su tražene cijene porasle 3,5 posto.
Cijene kuća niže 30 posto
Gledano prema gradskim četvrtima, najviše tražene cijene stanova su u centru
(2426 eura/m2), na Medveščaku (2190 eura/m2), u Gračanima (2130 eura/m2) i u Maksimiru (2126 eura/m2). Najniže tražene cijene su u Sesvetama (1582 eura/m2) Stenjevcu (1676 eura/m2) i Gajnicama (1694 eura/m2).
U odnosu na četvorni metar stanova u Zagrebu, cijena kuća niža je u prosjeku za 30 posto. Prosječna tražena cijena za četvorni metar kuće u Zagrebu i okolici u studenome iznosila je 1309 eura/m2.
Cijene u Osijeku najbrže padaju
Zamjetan pad cijena stanova na mjesečnoj razini bilježi jedino Osijek gdje je zabilježena cijena iznosila 1181 euro, što u odnosu na listopad predstavlja pad od 4,6 posto, podaci su portala Crozilla.com. Nižu cijenu od 0,7 posto ovaj mjesec zabilježila je Pula gdje prosječna cijena četvornog metra iznosi 1484 eura.
Pad od 0,3 posto u studenome zabilježili su Rijeka i Split. Želite li kupiti stan u Rijeci, za stambeni kvadrat potrebno je izdvojiti 1774 eura, dok njegova cijena u Splitu iznosi 2161 euro.
Zadar bilježi pad od 0,8 posto, što znači da je cijena četvornog metra sa 1753 eura u studenome pala na 1738 eura.
- Promatramo li iz perspektive stanovnika s prosječnim primanjima, za očekivati je da će cijene u uvjetima smanjenog obujma prodaje i dalje padati i na taj način neizravno (nedjelovanjem) vršiti pritisak na snižavanje cijena nekretnina. Do kraja godine očekujemo nastavak korekcije traženih cijena nekretnina u Zagrebu i na Jadranu - komentirao je stanje na tržištu Domenico Devescovi, voditelj CentarNekretnina.
Pita Pa normalno da dobivaš minuse kada brkaš porez na promet nekretnina sa porezom na dodanu vrijednost.