P: Moja pokojna majka u braku s ocem stekla je nekretninu, ali nije financijski sudjelovala u njezinu stjecanju. Tko ima pravo na tu nekretninu i u kojem odnosu?
Odgovara: Gordana Kolar Marić, dipl.iur.
O: Da bi se mogao utvrditi suvlasnički omjer vaše pokojne majke u odnosu na predmetnu nekretninu, potrebno je ponajprije znati kada je ta nekretnina stečena – prije ili nakon 1. srpnja 1999. Naime, na imovinu stečenu za trajanja bračne zajednice do 1. srpnja 1999. kao dana početka primjene Obiteljskog zakona (Narodne novine, broj 162/98) primjenjuju se odredbe zakona koji je bio na snazi u vrijeme stjecanja imovine, tj. odredbe Zakona o braku i porodičnim odnosima (Narodne novine, broj 11/78, 45/89, 59/90).
Zakon o braku i obiteljskim odnosima odredbom članka 287., stavak 1. i 2. propisuje da kod utvrđivanja suvlasničkih dijelova udio bračnog druga u zajedničkoj imovini određuje se prema njegovu doprinosu u stjecanju te imovine. U slučaju spora sud određuje koliki je bio doprinos bračnih drugova u stjecanju zajedničke imovine, pri čemu se vodi računa ne samo o osobnom dohotku i zaradi svakog od bračnih drugova nego i o pomoći jednog bračnog druga drugome, o radu u domaćinstvu i obitelji, brizi o odgoju i podizanju djece, kao i o svakom drugom obliku rada i suradnje u upravljanju, održavanju i povećanju zajedničke imovine. Dakle, u slučaju da je nekretnina stečena prije 1. srpnja 1999., mora se dokazati doprinos vaše pokojne majke u stjecanju predmetne nekretnine, pri čemu nije bitno to što ona nije financijski sudjelovala u stjecanju te nekretnine.
U sudskom postupku provest će se dokazi kojima će se utvrditi na koji je način vaša pokojna majka sudjelovala u stjecanju zajedničke imovine. Nadalje, Obiteljski zakon odredbom članka 249. stavak 1. propisuje da su bračni drugovi u jednakim dijelovima suvlasnici u bračnoj stečevini ako nisu drukčije ugovorili. U slučaju da je nekretnina stečena nakon 1. srpnja 1999., a ne postoji ugovor koji uređuje podjelu bračne stečevine, nije potrebno dokazivati doprinos vaše pokojne majke u stjecanju predmetne nekretnine, već se pretpostavlja da je ona suvlasnik u polovici nekretnine, tj. u istom omjeru kao i vaš otac. Kada se utvrdi suvlasnički dio vaše majke u predmetnoj nekretnini, njezin suvlasnički dio dijeli se na jednake dijelove na njezine zakonske nasljednike.
