DUBRAVKO RANILOVIĆ | Večernji.hr

Zagreb: Stanovi u novoizgrađenoj zgradi u blizini su toplane i dimnjaka koji svakodnevno ispušta veliku količinu dima

Očekuje se pad cijena stanova: U Zagrebu prodano 1300 stanova manje nego u istom razdoblju lani

Država pušta da tržište odradi svoje, što god to bude. Uz kupce koji se ne zalijeću s kupovinom po visokim cijenama, oprezni su i građevinari koji traže manje novih dozvola za stanogradnju

Video sadržaj

3

STRUČNJAK Dubravko Ranilović

'Raspon realiziranih cijena u Zagrebu je od 700 do 7000 eura, a ne od 2200 do 8000 eura po kvadratu'

Članak iz Večernjakove arhive, objavljen 2005., ukazivao je na problem - kronično malu ponudu i veliku potražnju. Samo u gradu Zagrebu, 2005., nedostajalo je oko 30 000 stanova, a oni u novogradnji prodavali su se još u fazi nacrta. Taj problem ni do danas nije riješen

Šibenik: Radovi na izgradnji POS-ovih stanova u naselju Bioci

Premium sadržaj

6

HOĆE LI BALON PUKNUTI?

Europsko tržište polako se hladi, u jednoj državi počele padati cijene nekretnina, evo kakva je situacija u Hrvatskoj

Šef hrvatskog udruženja nekretnina Dubravko Ranilović kaže da se kod nas razlika između tražene i prodane cijene kreće oko 12 posto

Video sadržaj

Ranilović pojasnio

Postoji li nekretninski balon u Hrvatskoj?

Mi mislimo da nekretninski balon ne postoji, no da su cijene dijelom pretjerane - jesu, i smatramo da će to tržište regulirati, izjavio je Ranilović.

Video sadržaj

Nekretnine za službenike?

Tržište nekretnina malo živnulo, ali u nekim dijelovima zemlje gotovo zamrlo

Tradicionalni nekretninski forum u organizaciji strukovnog udruženja Hrvatske gospodarske komore u Zagrebu je okupio više od 400 predstavnika agencija za posredovanje nekretninama.

21.03.2016., Zagreb - U Vladi Republike Hrvatske odrzan je sastanak pregovarackih odbora sindikata javnih sluzbi i predstavnika Vlade Republike Hrvatske. Zdravko Maric ministar financija Photo: Davor Visnjic/PIXSELL

11

Reforma

Porez na promet nekretnina smanjuje se s 5 na 4 posto?

Za stan procijenjen na 600.000 kuna porez na promet nekretnina pojeftinio bi 6000 kuna, s 30.000 na 24.000 kuna

03.08.2015., Zagreb - Zbog radova na rekonstrukciji trznice Dolac, standovi prodavaca premjesteni su na Trg bana Josipa Jelacica. Photo: Borna Filic/PIXSELL

39

Tržište oživljava

Niže ne može: Kvadrat stana u Zagrebu i 800 eura

Cijene su, primjerice u Zagrebu, pale dva do tri puta u odnosu na pretkrizno razdoblje, ali kvalitetne i atraktivne nekretnine sve vrijeme drže cijenu

1.4.2015.,Zagreb - Pogled na grad Zagreb sa nebodera.Neboderi u Sigetu. Photo: Marko Prpic/PIXSELL

33

Cijena nekretnina

Za ovoliko prodaju kvadrat stana na Trgu bana Jelačića

Najjeftiniji kvadrat stana, prema analizi oglasnog portala Njuškalo, plaćen je u Maksimirskoj ulici – 926 eura, a realno vlasnici stanove prodaju za 14 posto nižu cijenu

8

Dubravko Ranilović:

Najlakše se prodaju superjeftini ili kvalitetni stanovi na dobroj lokaciji

Kao ulaganje –  Kad kupuju stan, ljudi žele da on vrijedi i za dvije i za dvadeset godina

3

Pad tržišta

Stanove i kuće prodaju dobra kvaliteta i lokacija, certifikat je sporedan

Tek nakon što nađe kupca, prodavatelj skupi novac za certifikat