Staru kuću u gradu 48-godišnja Osječanka prodala je 2000. godine i gotovo za isti novac kupila veću u prigradskom naselju Tenja. Isto su tih godina masovno činili i drugi Osječani jer se za oko 40.000 nekadašnjih njemačkih maraka, koliko je stajao manji dvosobni stan na Jugu 2, mogla kupiti kuća s dvorištem u naseljima svega nekoliko kilometara udaljenima od središta grada.
Žive od razlike u cijeni
Međutim, “iseljeni” se zbog krize vraćaju u grad. Njihove kuće u selima danas, naime, vrijede daleko više, dok su cijene stanova drastično pale. – Kći se udala, sinu i meni naša je kuća prevelika. Kupit ćemo dvosobni stan u gradu, bit će nam manji i troškovi održavanja i režije, a i ostat će nam nešto novca za život – kaže naša sugovornica.
Oni koji su prije deset godina preselili iz skromnog dvosobnog stana u kuću, danas je mogu zamijeniti za pristojan trosobni stan, izračunali su u agencijama.
- Klijenti nastoje prodati veće stambene prostore da bi kupili manje i ostvarili novčanu razliku koja im je potrebna radi rješavanja elementarnih životnih potreba. Često se odlučuju na to i kako bi pomogli djeci koja se bore s kreditima, rate su povećale zbog viših kamatnih stopa, prijete im otkazi, ili su već ostali bez posla – navodi Marijan Matijević iz agencije Ljubek-Matijević nekretnine.
Gotovo 90 posto onih koji prodaju nekretnine, dodaje on, čini to kako bi kupili manji stan, a tek rijetki žele proširiti svoj stambeni prostor. Ima i onih koji su, nažalost, zbog otkaza bili primorani prodati krov nad glavom i vratiti se roditeljima.
Pravo vrijeme za kupnju
Uz građane krizom stisnute uza zid, kuće prodaju i oni koji su u njima planirali zajednički život s djecom i kada ona zasnuju svoje obitelji. To se, kaže Matijević, pokazalo nemogućim pa se supruzi često nalaze sami u prostorima većim i od 200 metara četvornih. Otkako je recesija uzela maha, cijena manjih stanova pala je 15 posto, a većih i za trećinu.
– Sada je prava prilika za kupnju stana u Osijeku jer su cijene često proizvođačke. Trenutačni tržišni uvjeti pogoduju kupcima, ali samo dok se velika zaliha stanova u novogradnji ne potroši – ističe Matijević.
O ***o vas neobrazovane. Pa nije isto predgradje i selo. Na selu ne mozes prodati niti jabuke, a kamoli kucu.